| סופי שלום,
משאלך ניתן להבין שמדובר במתחם, של מספר מגרשים, עליהם בנויים בתים משותפים נפרדים. מעבר לשאלה מדוע אין מקדמים פרויקט הריסה ובניה במסלול של פינוי בינוי אלא במסלול של תמ"א 38/2 (הריסה ובניה), אשוב ואדגיש - ככל שמדובר בפרויקט במסלול של תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) אזי הרוב המינימלי הנדרש (80% מהיחידות להן צמודות 80% מהחלקים ברכוש המשותף) נספר בכל מגרש ומגרש בנפרד, וככל שמדובר בפרויקט במסלול של פינוי בינוי נספר הרוב המינימלי הנדרש (80% כאמור) מכלל היחידות במתחם ובלבד ובכל מגרש ומגרש יש רוב של 60%. מקווה שבכל הדברים ברורים וניתן לצאת לדרך. בהצלחה.
בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|