שלום איילה, אם יש רצון לבצע עבודות רק לבי חלק מהבניין יש לתאם זאת עם הרשות המקומית שהכריזה על הבית כמסוכן. סביר להניח שאם תיקון חלק מהליקויים לא יפתור את הבעיה ולא יסיר את הסיכון הרשות לא תאפשר זאת. ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בתביעה לצו עשה שיחייב את כל הדיירים לתקן את הליקויים ולהשתתף בעלותם. ככל שמדובר בעבודות נחוצות לשימור הרכוש המשותף אין צורך בהסכמת הדיירים והם יהיו חייבים להשתתף בעלויות התיקונים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|