אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דיירים קשישים בפרויקט התחדשות עירונית

  • סירוב
    דנית | 27/06/2021 13:02

    מה נחשבת התנגדות הגיונית להתחלת פרוייקט תמ"א 38 בבניין מגורים?

    אבי גר בבניין מגורים שעתיד להתחיל בו פרוייקט תמ"א 38 (הריסה), הוא בן 93 ולהעביר אותו עכשיו לאזור מגורים אחר זו בעיה גדולה מאוד. 

    אנחנו לא יודעים מה לעשות נשמח למענה.

    תודה. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דיירים קשישים בפרויקט התחדשות עירונית
      עו"ד אריה בדנר | 27/06/2021 15:13

      דנית שלום,


      ראשית, כולי הבנה למצב בו הנכם מצויים, בו אביך מצוי, של צורך ליציאה מהדירה בו הוא מתגורר, בין אם למגורים חלופיים לתקופת הבניה ובין אם לבית הורים וכיוצ"ב, בין אם יהיה הדבר באזור מגוריו הנוכחי ובין אם יהיה הדבר באזור מגורים אחר.

      את שאלתך אחלק לשני מקרים, כאשר בשניהם, בסופו של יום, יש צורך בפינוי הדירה:

      האחד, הוא המקרה בו אביך כבר חתם על ההסכם, ומשכך ממילא מחויב בקיום הוראותיו, כאשר אי קיום הוראות ההסכם צפוי לגרור אחריו חיוב בפיצויים כלפי היזם ו/או צדדים שלישיים. במצב דברים זה יתכן והוראות ההסכם גיבשו חלופות להן אביך יהיה זכאי, מפאת גילו ו/או מצבו הרפואי. כך או כך,  בסופו של יום אביך מחויב על פי ההסכם בפינוי הדירה ומסירתה ליזם לצורך ביצוע העבודות. הצעתי היא לבחון את הוראות ההסכם, לבד או באמצעות / סיוע בא כוח הבעלים, לבחון את הזכויות שהוקנו לאביך בהסכם, אם הוקנו, ובד בבד לפעול למציאת חלופת המגורים הנוחה ביותר מבחינתכם ומבחינת אביך.

      השני, הוא המקרה בו אביך טרם חתם על ההסכם והנו בבחינת "דייר סרבן". במקרה זה המלצתי היא לבוא בדברים עם היזם, טרם הצורך לעמוד בפני המפקחת על הבתים המשותפים, כדי להעמיד לרשות אביך את האפשרויות והזכויות המוקנות לו בחוק כ- "דייר קשיש". שהרי, עצם גילו של אביך ו/או מצבו הרפואי אינה סיבה מספיקה לסירוב לביצוע פרויקט ההתחדשות העירונית ויש לאזן בין האינטרסים השונים תוך מתן הכלים להוציא הפרויקט על מהכוח אל הפועל. 


      בתקווה שימצא פתרון הדיור החדש לאביך, בקלות, במהירות ובאופן שיקל עליו את המעבר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 17/09/2021 | 07:52 כתב הגנה בביהמש לענייני משפחה האם ניתן בבית משפט לענייני משפחה, שנתבע יוסיף בהמשך ההליך טענות משפטיות שלא נטענו בכתב ההגנה? ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/09/2021 | 06:54 אי קיום תנאי מתלה בהסכם במסגרת עסקת פינוי בינוי נחתם הסכם ובו בין השאר תנאי מתלה על התמורות לבעלי הדירות.באחת הדירות לא מ...
  • פורום פשיטת רגל 17/09/2021 | 02:02 איחוד שלום רציתי בבקשה לדעת יש לי חובות של 50000 אלף שח אני נמנעת מפשיטת רגל לסכום זה האם אני יוכל לעשו...
  • פורום זכויות יוצרים 16/09/2021 | 23:06 זכויות יוצרים - פוסטים מאתר מסוים האם מותר לי מבחינת זכויות יוצרים לקחת פוסטים לבלוג שלי מאתר מסוים עם קרדיט לאותו אתר או שתמיד אסו...
  • פורום דיני תעבורה 16/09/2021 | 22:45 חניה בצד רחוב צר - משעול מה הרוחב המינמלי של רחוב המשמש גם לתחבורה לדיירי הרחוב, שמותר לעירייה להתיר חניה בצד? יש תמרור חד...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק