אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

גינה בבית משותף

  • גינה בשטח בניין שהפכה לחצר פרטית
    אסנת | 26/06/2021 13:43

    שלום,

    אני מתגוררת בבניין ישן (בניין שהיה בעבר של עמיגור)
    כיום הבניין כולו בבעלות פרטית , כל אחד ודירתו, הדירות רשומות בטאבו כמובן.
    אני בקומה שנייה ומתחתיי קומות קרקע
    כל הדירות שוות בגודלן - 35 מטר.
    אבל הדיירים בקומות התחתונות, כל אחד פשוט בנה לעצמו גדר בטון ותחם
    את השטח שהיה בעבר סוג של גינה ציבורית ששיכת לבניין.
    כך שיוצא שלכל שכן בקומת הקרקע נוספה גם גינה "פרטית" עליה השתלט.
    ביררתי בעירייה, ובדקתי בטאבו, ואין שום אישורי בנייה לכל סגירת הגינות הללו על ידי חומות בטון
    בעירייה שאלתי איך זה ייתכן שדבר לא נעשה, ונאמר לי שזה מצב קיים כבר 15 שנים
    אין דרך עכשיו ללכת ולהוציא להם צו הריסה.

    ואני שואלת, איך זה ייתכן? העירייה העלימה עין כאשר התרחשה הבנייה הראשונית של החומות הלא חוקיות? והאם יש מה לעשות כעת?
    הייתי שמחה שתהיה לי פינה ירוקה בבניין לשבת עם הנכדים שלי, לצערי זה פשוט לא קיים.
    כל הבניין בטון וחומות עקב מעשיי השכנים.

    מה ניתן לעשות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • גינה בבית משותף
      עו"ד ציפי מרגלית | 13/07/2021 12:02

      אסנת שלום,

      השכנים הצמידו בפועל את שטחי הגינה המשותפת לדירותיהם. פעולה זו חייבה הסכמת שכנים, אשר אני מבינה שלא ניתנה. קביעת העיריה כאילו ואין מה לעשות לאחר מספר שנים אינה נכונה שכן עבירת בניה לעולם אינה מתיישנת.

      נראה שהפתרון צריך להגיע מהכיוון הקנייני ולא התכנוני. כלומר, השכנים בקומות העליונות צריכים לפעול במשותף על מנת להביא לפינוי החצרות האמורות. מדובר בפעולה לא פשוטה שעלולה להביא לסכסוך שכנים לא פשוט.

      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: tsipi@margalit-law.co.il


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק