מכפילי חניה בפרויקטי התחדשות עירונית

מיכל שלום רב,

אכן סוגיית מכפילי החנייה עלולה להיות בעייתית בפרויקטים של התחדשות עירונית.

לכן, חשוב מאד כי עוד בהסכם עצמו תהא התייחסות לגבי הנושא. 

ניתן בחוזה לדרוש סטנדרט מסוים, אחריות לאורך זמן, בדיקות תקופתיות בעת תקפת האחריות ואף לדרוש פיקוח של יועץ חיצוני (לא תמיד מגיעים להסכמות בנושא, אך יש לפחות לנסות) המומחה בתחום.

בנוסף, ניתן עוד בעת בחירת המפקח מטעם הדיירים לבדוק האם המפקח מבין בתחום מכפילי החנייה ולדרוש מהיזם שכירת מפקח בעל ידע מוכח בתחום.

לסיכום, ישנם פתרונות שונים ומגוונים אשר באמצעותם ניתן לצמצם את מידת החשיפה של בעלי הדירות בפרויקט. לשם כך דרוש כי אנשי מקצוע מנוסים ילוו את הפרויקט הן בפן המשפטי והן בשטח.

מקווה שהצלחתי לעזור.

המשך שבוע נעים.

בברכה,

יוחנן דוניץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התדהר 16, רעננה
טלפון:09-7995599  ; מייל: Yohanan@ddlaw.net