יצחק אחר צהריים טובים,
השאלה מעניינת, שכן יש "חור" בדין בעניין חניות נכים בבניינים (לאו דווקא בעניין תמ"א 38):
• הועדה המקומית רשאית לחייב מבקש היתר להקצות חנייה לנכים. • ניתן להצמיד כל חניה לדירה בבניין. • אם יש רוכש דירה (במקרה של תמ"א 38) או בעלים שהוא בעל תו נכה- אין ספק שניתן להצמיד לדירתו את מקום החנייה. • הדין שותק במקרה בו אין רוכש או בעלים בעל תו נכה- ואין מניעה בדין להצמיד את החניה לאחת הדירות בבניין. ה"חור" שבחוק לא מחייב למעשה להעמיד את חניית הנכים ל"נכה מן הציבור" לשם נגישות לבניין.
אני מעריך שההסכם של הבניין עם היזם שותק אף הוא בעניין זה- ובהחלט יש שאלה אם מקום החניה שייך ליזם או לבעלים.
לדעתי, המצב הנוכחי- הוא הבריא ביותר לשם מניעת סכסוכים שקשה ליישבם לאור ה"חור" שבדין.
|