אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום בית משותף לאחר תמ"א

  • רישום בטאבו
    משה | 16/06/2021 09:02

    שלום רב,

    בדירה החדשה מקבלן בפרויקט תמ"א 38 תוך כמה זמן נהוג לסיים את תהליך הרישום בטאבו.

    טופס 4 (אישור לאכלוס לבניין) התקבל 2.2017.

    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום בית משותף לאחר תמ"א
      עו"ד הדר פינק טבת | 20/06/2021 13:25

      שלום, משה

      הליכי הרישום אורכים לעיתים זמן רב ממה שנדמה לצופה מהצד. לא כל העיכובים באשמת היזם או מי מטעמו.

      בעיקרון, לפי החוק, חלה על היזם החובה כמו כל קבלן כהגדרתו בחוק המכר, היינו רישום הבית המשותף תוך 18 חודשים, והשלמת רישום הזכויות בדירה הספציפית תוך 6 חודשים נוספים. 

      בפועל, לעיתים ישנם עיכובים אשר תלויים ברשויות עצמן, כמו גם ביתר בעלי הזכויות בבניין.

      לדוגמה, כאשר בעלי דירה ביצעו בניה בלתי חוקית, כמו סגירת מרפסת, לא תתקבל חתימת הוועדה על מסמכי הרישום, ועיכוב שכזה יכול לארוך תקופה ארוכה, עד להסרת הבניה הבלתי חוקית, וקבלת אישורי הוועדה מחדש.

      מגבלה שקיימת על זכויות היזם או צד אחר שאינה מאפשרת השלמת העברת הזכויות,

      יתכן שקיים סכסוך בין בעלי זכויות בנוגע להצמדות או אי התאמה אחרת, אשר מעכבים את השלמת הרישום עד הסדרת העניין, 

      ועוד. 

      ובל נשכח את השנה האחרונה בה הרשויות תפקדו באופן לקוי ביותר...

      סיכומו של דבר - כל עוד היזם ו/או באי כוחו מצויים בתמונה ומבצעים רישום כ"חברה משכנת", מצבכם שפיר.

      כמובן שהדבר אינו מונע את חובת השלמת הרישום, אך בהחלט ישנן נסיבות בגינן הרישום יכול להתעכב, שלא דווקא באשמת היזם.

      בהצלחה



      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      ביאליק 3, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 19/09/2021 | 00:18 שימוש במצלמות אבטחה בבית משותף דור שלום, השימוש במצלמות האבטחה של הבניין הינו בזכותו של כל דייר ושל ועד הבית. כל עוד לא הוח...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/09/2021 | 23:05 חוזה שכירות שלום השכרתי דירה עם חוזה מסודר, בשנה שעברה. ברצוני להאריך את החוזה לעוד שנה ואולי אחרי שנה ...
  • פורום דיני תעבורה 18/09/2021 | 23:00 הוצאות משפט שלום וברכה קיבלתי דוח חניה מעירית ירושלים והגשתי בקשה להישפט במשפט השופטת פסקה הוצאות משפט לטו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/09/2021 | 22:49 תביעה קטנה נגד חברת תעופה שלוםאני לא רואה עילה כלפי המדינה.אפשר להגיש תביעה נגד חברת תעופה זרה בישראל מאחר ולכל חברה ישנה נ...
  • פורום עורכי דין 18/09/2021 | 22:28 אופטרופוס לתאומים עם פיגור ואוטויזם... שלום רב יש לי תאומים בני 16 וחצי שנימצאים במוסד בפרדס חנה מגיל 6 אני גרושה גרה בקריות הגרוש שלי ג...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק