אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שטרי חוב בהסכם שכירות

  • שטרי חוב בשכירות
    אנונימי | 15/06/2021 17:50

    שלום,

    אני לא בטוחה אם השאלה מתאימה לפורום הזה. במידה ולא, אודה אם תציינו באיזה פורום אפשר לשאול את השאלה.

    מספר שאלות לגבי שטרי חוב שנחתמים עם ערבות לשכירת דירת מגורים:

    1. מה המשמעות של המילה אוטונומי בכותרת "שטר חוב אוטונומי" (מצויין בראש השטר)?

    2. האם הציון "לבטחון בלבד אינו ניתן להעברה" מבטיח לי שבעל הדירה לא יוכל לסחור בשטר או להעבירו לאדם אחר?

    3. האם יש צורך לציין על השטר בעבור מה ניתן השטר לביטחון (שכירת דירה) או שזה ברור מאליו כאשר מצויין "לבטחון בלבד"? אם לא צויין עבור מה ניתן השטר האם יוכל לטעון בעל הדירה כי השטר נמסר בעבור משהו אחר?

    4. בכל חידוש חוזה מבקש בעל הדירה לחתום על שטר נוסף ועד כה לא השיב לי שטרות קודמים (3) וזאת למרות שלא כתוב על השטר תאריך ולא כתוב עבור מה השטר. האם זה חוקי? האם יש לי ממה לחשוש? לדעתי שטר אחד מספיק לחוזה כולל הארכות תוקף שלו. האם אני טועה?

    תודה רבה ויום טוב.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שטרי חוב בהסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 25/06/2021 14:22

      היי

      1. אוטונומי- הכוונה לעצמאי.

      2. לא.

      3. רצוי מאד לציין.

      4. צריך להחליף בין השטרות. למעשה, תמיד משתמשים באותו השטר שניתן בעת חתימת החוזה לחידוש ולא מבקשים שטר חוב חדש.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלות להבהרה
        אנונימי | 06/07/2021 14:13

                    תודה רבה.

        הבהרות לגבי חלק מהתשובות.

        1. מה המשמעות של שטר חוב עצמאי (אוטונומי) אם יחול עליו שימוש כלשהו? יש ערבים חתומים בערבות אוול.

        2. הבנתי מתשובתך כי כשכתוב על השטר שהוא לביטחון בלבד ולא ניתן להעברה זה עדיין לא מגן עלי מאפשרות שבעל הדירה יסחור בשטר או יעבירו לאדם אחר. איך בכל זאת אפשר למנוע דבר כזה? מה צריך להיות כתוב על השטר לשם כך?

        4. א. שטר החוב חתום על ידי ערבים בערבות אוול. האם גם במקרה כזה אפשר להשתמש בשטר המקורי (אין עליו שום תאריך) במקום למסור שטר חדש בכל הארכת תוקף של החוזה?

        4.ב. האם בגלל הערבות יש לבעל הדירה עילה לשמור את כל השטרות במקום להחליף כל שטר ישן בחדש בכל הארכת חוזה?

        שוב תודה.



        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 21/09/2021 | 03:30 האם יש מס על מכירת דירה? שלום ב2009 קניתי דירה ראשונה בסכום X והשנה מכרתי אותה דירה ראשונה ויחידה במחיר של  X + ...
  • פורום ביטוח לאומי 21/09/2021 | 03:00 אבטלה עבודת ביניים תפטרתי מעבודתי הקודמת לאחר שנה וחצי והתחלתי מיידית עבודה חדשה. אני עובדת בה 5 חודשים אם אני מתפטר...
  • פורום דיני חוזים 20/09/2021 | 23:14 שינוי חוזה שכירות בעל פה. האם יש לז... שאלה דחופה ובבקשה תעזרו לי. חתמתי עם בעל דירה על חוזה שכירות. היה שם סעיף שלא נתן לי מנוח ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/09/2021 | 22:27 חיוב על פתיחת קריאת שירות כועד בית אני נוהג להזמין בעלי מקצוע רבים לתיקונים.לאחרונה התקלקלה מערכת כלשהי בבניין והזמנתי שירו...
  • פורום תכנון ובנייה 20/09/2021 | 19:10 אכלוס לא חוקי בבניין משותף שלום רב, השכנים שלנו בבניין מגורים סגרו את החנייה שלהם ומשכירים אותה. סגירת החנייה נעשתה בדרך ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק