| שלום דימה, אם אשתך תרכוש את הדירה על שמה בלבד היא תהיה זכאית למדרגות מוטבות של מס רכישה. אם הדירה החדשה תשמש למגוריכם, לכאורה אשתך תוכל להעביר לך זכויות בה ללא מיסוי. ואולם רשות המסים עלולה לראות במהלך כולו עסקה מלאכותית, להתעלם ממנו ולהתיחס לרכישת הדירה החדשה כאילו בוצעה ע"י שניכם מלכתחילה. במקרה כזה תחוייב בתשלום מס רכישה של דירה נוספת בגין רכישת חלקך בדירה. הסיכון לכך גובר ככל שהעברת הזכויות אליך סמוכה יותר ומתחזק לנוכח העובדה שאתה שותף בנטילת המשכנתא והחזרתה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|