תמא הריסה ---כיצד ייתכן שבערבות המכר דירות לא מצויין תוקף זמן למימוש הערבות ו/או למימוש המשכנתא : ומה קורה כאשר יש איחור בסיום הבנייה ואו בתהלים משפטיים עד לפשיטת רגל . אז יכול לחול מקרה שהריבית תתפח עד אשר תעלים גם את כערך הקרקע השייך לבעלי הדירות שחתמו על הריסת דירותיהן כך שהפסידו גם את הדירה הישנה עקב הריסה וגם הפסידו את הקרקע שעקב השעבוד . מימוש המשכנתא ! "שיעור העלות הממשית של האשראי". נתון זה אינו זניח כלל וכלל – ההיפך הוא הנכון. שיעור העלות הממשית של האשראי, קרי הריבית הממשית, הוא לב-ליבו של חוזה ההלוואה. בבקשה להאיר למה לא צויין מועדים בערבות מכר דירות : חן חן
|