שלום,
בעקבות שתי תשובות שונות שקיבלתי משני עו"ד שונים, אני פונה אליכם, בתקווה שתהיה לכם התשובה.
האם ניתן להגיש תביעה לבקשת צו עשה לתיקון רטיבות מהשכנים גם לבית המשפט או אך ורק לפיקוח על המקרקעין?
לאחר שיחה עם שני עו"ד שונים, אחד אמר שהסמכות הבלעדית ליתן צו עשה לשכנים לתקן את הרטיבות, היא של הפיקוח על המקרקעין, ואם ישנם נזקים רציניים, אזי שצריך לפנות בנוסף גם לבית המשפט ושם לבקש את ההחזרים והפיצויים,
ואילו אחר אמר, שאפשר לפנות ישירות לבית המשפט, שם ניתן גם לדרוש צו עשה לתיקונים וגם פיצויים והחזרים, אלא שזה פשוט ייקח יותר זמן מאשר בפיקוח על המקרקעין.
מה התשובה הנכונה, ברמה העקרונית? האם מותר לפנות ישירות לבית המשפט בעניין ולכסות כבר את כל הנזקים (מדובר בנזקים של שנים, מצטברים ובשכנים שאינם מתקנים אותם, אבל, כאמור, השאלה היא רק ברמה העקרונית/חוקית)? אודה מאוד על התשובה. יום טוב.
|