אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שינוי היחידות הקיימות בבניין בפרויקט תמ"א 38/1

  • בהסכמה
    גניה | 24/05/2021 05:08

    בניין עובר תמא תוספות. רוצים בהסכמה להגיל דירו פינתיות כי יש הרבה שטח בצד הדירות.

    ולהקטין את אותן דירות המוגדלות כדי להגדיל את הדירות האמצעיות, חלק מהשטח שהיום הוא שטח של הדירות הפינתיות יתווסף לדירות האמצעיות בבניין.

    אפשרי?

    במה כרוך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שינוי היחידות הקיימות בבניין בפרויקט תמ"א 38/1
      עו"ד אריה בדנר | 24/05/2021 14:27

      גניה שלום,


      התכנון שהצעת מאוד יצירתי, אך לא מעשי ולמיטב הבנתי אינו על דעת היזם או האדריכל בפרויקט. זאת ועוד, זכרי שעל פי הוראות תמ"א 38/1 ניתן להוסיף לכל דירה קיימת, ללא חיוב במס, עד 25 מ"ר כשבכלל כך נכלל ממ"ד. לא ניתן, כמובן, להוסיף לדירה אחת 50 מ"ר, למשל, על חשבון התוספת של הדירה הצמודה שלא תקבל תוספת אלא על דרך של חלוקה מחדש של השטחים בקומה (חלוקה מחדש שאינה אפשרית) מה גם שבדרך זו הדירה הפנימית גם לא מקבלת ממ"ד. כמו שציינתי -  רעיון יצירתי אך לא מעשי. 



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • לא הבנתי מדוע
        גניה | 24/05/2021 17:16

        לא הבנתי מדוע חלוקה חדש אינה אפשרית?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני צבא 22/09/2021 | 08:00 החרמת טלפון היום הקצין ניסה להחרים לי את הטלפון. לא נתתי לו והוא רוצה להעלות אותי משפט על סירוב פקודה. אני י...
  • פורום דיני נזיקין 22/09/2021 | 07:29 ויתרון נוסף על פי סעיף 77(א) לחוק בתי המשפט, ניתן להגיש את התביעה הנגררת לאותו בית משפט שנתן את פסק הדין הפלי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 22/09/2021 | 07:16 חיוב ללא אישור על מחשב נייח ללא קבל... שלום, בוצעה פניה לרכישת מחשב מחברה מוכרת, לאחר מספר ימים קבלתי פניה מנציג החברה כי המוצר אינו ז...
  • פורום דיני מיסים 22/09/2021 | 05:13 מס מכירה ורכישה שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח. אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/09/2021 | 05:09 מס מכירה שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח. אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק