אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

איחוד חלקות

  • האם איחוד חלקות מחייב את הסכמת כל הדיירים?
    אביגיל | 20/05/2021 01:33

    אני גרה באחד משני בניינים (רובע 4) עבורם הוגשה בקשה להיתר להריסה ובניה מחדש. אני מתנגדת לפרוייקט שכן התכנית מאחדת את שתי החלקות ואת שני הבניינים ולכך השלכות הפוגמות משמעותית במבנה ותכנון הדירה המיועדת לי. האם התנגדות המבוססת על התנגדות לאיחוד חלקות יכולה לגרום ליזם לשנות את התכנון? האם נדרשת הסכמת כל הדיירים לאיחוד או שדי ב-80%? במילים אחרות, האם ניתן לחייב אותי להסכים לאיחוד חלקות? עלי להוסיף כי הבקשה לאיחוד אושרה בעיריה מבלי שכל הדיירים היו מעורבים בעניין. במהלך ברור מול היועץ המשפטי בעיריה הסתבר שהחלטה זו בוטלה ואינה תקפה עוד. למרות זאת פרסם היזם את הפרויקט ככזה שמאחד את החלקות בהתאם להחלטת העיריה. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • איחוד חלקות
      עו"ד אילן הלוי | 29/05/2021 16:48

      אביגייל שלום


      להבנתי איחוד חלקות מחייב הסכמה של כל בעלי הזכויות בשתי החלקות, אבל אני לא חושב שנושא זה נבחן עד כה בבתי משפט.

      אני לא מכיר את התכנון המוצע אצלכם אבל די משוכנע כי בהעדר יכולת לאחד התכנון המוצע יפגע.

      בעיקרון האיחוד אמור לשפר את התכנון המוצע ובהתאם את התמורות לבעלים. כך שיש להבין את מקור ההתנגדות לתכנון המוצע כי יתכן והצלחה בהתנגדות תגרום להפסד לכולם.

      אם אתם עדין רוצים להתנגד יד לעשות זאת מול העיריה ואם הם דוחים את ההתנגדות תמשיכו לוועדת ערר.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק