אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

איחוד חלקות

  • האם איחוד חלקות מחייב את הסכמת כל הדיירים?
    אביגיל | 20/05/2021 01:33

    אני גרה באחד משני בניינים (רובע 4) עבורם הוגשה בקשה להיתר להריסה ובניה מחדש. אני מתנגדת לפרוייקט שכן התכנית מאחדת את שתי החלקות ואת שני הבניינים ולכך השלכות הפוגמות משמעותית במבנה ותכנון הדירה המיועדת לי. האם התנגדות המבוססת על התנגדות לאיחוד חלקות יכולה לגרום ליזם לשנות את התכנון? האם נדרשת הסכמת כל הדיירים לאיחוד או שדי ב-80%? במילים אחרות, האם ניתן לחייב אותי להסכים לאיחוד חלקות? עלי להוסיף כי הבקשה לאיחוד אושרה בעיריה מבלי שכל הדיירים היו מעורבים בעניין. במהלך ברור מול היועץ המשפטי בעיריה הסתבר שהחלטה זו בוטלה ואינה תקפה עוד. למרות זאת פרסם היזם את הפרויקט ככזה שמאחד את החלקות בהתאם להחלטת העיריה. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • איחוד חלקות
      עו"ד אילן הלוי | 29/05/2021 16:48

      אביגייל שלום


      להבנתי איחוד חלקות מחייב הסכמה של כל בעלי הזכויות בשתי החלקות, אבל אני לא חושב שנושא זה נבחן עד כה בבתי משפט.

      אני לא מכיר את התכנון המוצע אצלכם אבל די משוכנע כי בהעדר יכולת לאחד התכנון המוצע יפגע.

      בעיקרון האיחוד אמור לשפר את התכנון המוצע ובהתאם את התמורות לבעלים. כך שיש להבין את מקור ההתנגדות לתכנון המוצע כי יתכן והצלחה בהתנגדות תגרום להפסד לכולם.

      אם אתם עדין רוצים להתנגד יד לעשות זאת מול העיריה ואם הם דוחים את ההתנגדות תמשיכו לוועדת ערר.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני צבא 22/09/2021 | 08:00 החרמת טלפון היום הקצין ניסה להחרים לי את הטלפון. לא נתתי לו והוא רוצה להעלות אותי משפט על סירוב פקודה. אני י...
  • פורום דיני נזיקין 22/09/2021 | 07:29 ויתרון נוסף על פי סעיף 77(א) לחוק בתי המשפט, ניתן להגיש את התביעה הנגררת לאותו בית משפט שנתן את פסק הדין הפלי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 22/09/2021 | 07:16 חיוב ללא אישור על מחשב נייח ללא קבל... שלום, בוצעה פניה לרכישת מחשב מחברה מוכרת, לאחר מספר ימים קבלתי פניה מנציג החברה כי המוצר אינו ז...
  • פורום דיני מיסים 22/09/2021 | 05:13 מס מכירה ורכישה שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח. אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/09/2021 | 05:09 מס מכירה שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח. אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק