התקנת מעלית ע"י חלק מדיירי בית משותף

אנחנו גרים בבית משותף , 16 דירות, כולל הדירה שלנו. בבניין יש פיר מוכן, זאת אומרת שאם מתקינים מעלית, לא צריך לשבור מדרגות אלא רק להתקין אותה כך שזה לא מפריע. 
בעיקרון, על פי חוק צריך כמדומני 2/3 מהדיירים שיצביעו בעד מעלית. 
היה ורק 4 דיירי הקומה האחרונה רוצים להתקין מעלית על חשבונם, האם אפשר לעשות זאת כאשר רק הם משלמים את התקנתה ואת אחזקתה וע"י כך שישמו מונה חשמל בנפרד למעלית?
למעלית יהיה מפתח ורק דיירי הקומה האחרונה שמימנו את ההתקנה ומשלמים את האחזקה יוכלו להשתמש בה.
כמובן שבמידה ודיירים אחרים בבניין ירצו בעתיד להשתמש במעלית, הם יוכלו לשלם את חלקם בגין ההתקנה של המעלית ומרגע הצטרפותם, ישלמו גם על האחזקה. 

האם זה משהו שניתן לעשות? 
האם ניתן להתקין מעלית כאשר רק 4 דיירים מעוניינים להתקין? האם בכל מקרה צריך את הסכמת 2/3 מהדיירים? 
האם ניתן לקבל הסכמה של 2/3 מהדיירים אך לא לחייבם בהתקנה / אחזקה כל עוד הם לא משתמשים בפועל במעלית? 

תודה