אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הלנת אורחים במשוכר

  • הלנה במושכר
    עומר | 07/05/2021 07:48


    שלום רב

    אני משכיר יחידת דיור נפרדת בבית שאני גר לזוג. הם החליטו להלין את גרושתו של המשכיר ובעלה לתקופה בלתי מוגבלת עד שיהיה להם פתרון דיור, הם כבר נמצאים אצלהם כ-10 ימים. לטענתם אין להם מקום מגורים כרגע והם נאלצו להלין אותם אצלהם בגלל הילד.הם לא שאלו מראש אם זה מתאים וקבעו עובדה בשטח. הלנתם יצרה מטרד לדיירים האחרים ולנו (רעש, משאירים את שער הכניסה פתוח) וכו כן להוצאות מים גדולות יותר (המים הם חלק ממחיר השכירות) אף לא הציעו לשלם על כך.

    השוכרים חתומים בחוזה על כך:
    1. שכירות זו היא אישית לשוכר בלבד ולא ניתנת להעברה לאדם אחר.
    2. לשוכר לא ניתנת הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.
    3. אסור לשוכר להעביר לאחר את החזקה ו/או המושכר לא בכולו ולא בחלקו ולא בחלק מסוים ממנו, לא בתמורה ולא בלי תמורה.
    4. לשוכר לא שמורה הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.

    האם אסור להם להלין אנשים אחרים בבית? לטענתם הם "אורחים" שלהם

    לאחר שפנינו אליהם שהם צריכים להפסיק את הלנת הזוג אמרו שהם יעזבו עוד כחודש ועד הרגע שיעזבו הזוג יישאר איתם.

    מעבר להלן כבר הפרו סעיפים מהותיים אחרים בחוזה וממשיכים לעשות זה למרות התראות שלנו לגביהם.

    תודה רבה





    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הלנת אורחים במשוכר
      ליאור חאיק, עו"ד | 10/05/2021 10:09

      היי עומר

      על פניו מדובר בהפרת הסכם ואפילו יסודית. מדובר בהלנה קבועה ולא חד פעמית.

      הייתי שולח מכתב התראה טרם נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד ולאחר מכן שוקל, ככול ויעלה הצורך, הגשת תביעה לפינוי מושכר באם המחדל לא יוסר.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 25/06/2021 | 04:02 תיקון תלוש תודה רבה על תשובתך, הפקת תלוש רטרו אכן פוגעת בי כי נוכה מס של 31% ואם היה מופק לאחר חתימת הסכם פש...
  • פורום ביטוח לאומי 25/06/2021 | 02:41 ממתי משולמת הבטחת הכנסה? קראתי שאין תשלום רטרואקטיביהתשלום הוא החל מחודש התביעהאם הגשתי ביולי, אז ב-12 באוגוסט אקבל תשלום ...
  • פורום דיני חוזים 25/06/2021 | 00:25 סיום תקשורת עם אדריכל שלום בימים האחרונים הודעתי חאדריכל דלנו שאנחנו לא מעוניינים להמשיך לעבוד מולו וזה אחרי שהוא לא ...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 25/06/2021 | 00:01 כניסה לישראל אני שואל לגבי נהלים. תושבת ישראל בתהליך אזרוח מדורג בעלת ויזה א 5 A וויזה לכניסות ויציאות צריכה ב...
  • פורום דיני משפחה 24/06/2021 | 23:30 מזונות אישה לידועה בציבור היה לי בן זוג 11 שנה. יש לנו ילדה בת ארבע וחצי. מעולם לא גרנו יחד.כל אחד בביתו. שילם לי 3000 ש"ח ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק