השכרת חניה לשכן

שלום רב,

יש לי חניה פרטית בבניין בו אני חי. 

מכרתי את הרכב שלי ואין לי עוד צורך בחניה, חשבתי על להשכיר את החניה מכיוון שאני גר ברחוב שיש בו מחסור של חניה וככה אוכל להגדיל את ההכנסה שלי.

יש לי כמה שאלות שאשמח לקבל תשובות אליהם:

1) האם צריך לדווח על זה לגורם מסוים? או מספיק שזה יהיה ביני לבין השוכר?

2) יש צורך לשלם מס מסוים? [במידה וצריך לפנות לגורם מסוים]

3) צריך שיהיה חוזה ביני לבין השוכר? או שפשוט להגיע להסכמה על סכום חודשי?

תודה רבה