אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר להשתחרר מהסכם שכירות בפרויקט תמ"א 38/1?

  • שוכר בבניין העובר תמ"א 38/2
    בן | 25/04/2021 14:11

    שלום,

    בבניין בו אני גר עתידה להתחיל בניה של תמ"א 38/2 בחודש אוגוסט באופן שיפחית באופן משמעותי את רמת המחייה בדירה.

    חתמתי על חידוש חוזה במרץ האחרון. בחוזה לא קיים סעיף יציאה בשום לשון שהיא וכן, לא מוזכרת תכנית הפיתוח של הבניין בשום אופן.
     

    טרם החתימה ידעתי שמתוכננת תמ"א, אך בשיחה עם בעל הבית בטלפון נאמר לי, שאמורה להתחיל רק בעוד כשנה וחצי.

    אשמח לדעת מה האפשרויות שלי במידה ואיני מעוניין להישאר בדירה ולצאת מהחוזה טרם תחילת הבניה.

    בתודה,

    בן

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר להשתחרר מהסכם שכירות בפרויקט תמ"א 38/1?
      עו"ד אריה בדנר | 26/04/2021 12:49

      בן שלום,

      ראשית, כדי לשים דברים על דיוקם, כוונתך, כך נראה, היא שבבניין בו הנך שוכר דירה צפויות להתחיל עבודות התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק), המתבצע שעה שהדיירים ממשיכים להתגורר בבניין, ולא התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובניה), המתבצע ממילא שעה שהדיירים פונו מהבניין, כך שבפועל הנך צפוי להתגורר בבניין בו מבוצעות עבודות בניה. 

      ככל שהנך מעוניין לסיים את תקופת השכירות, קודם למועד, עקב תחילת ביצוע עבודות התמ"א, עומדות לרשותך העילות הקבועות בדיני החוזים, למשל הטעיה, וכיוצ"ב עילות בדיני החוזים. כ

      כל שלא תגיע לעמק השווה עם המשכיר, המלצתי היא שתפנה לעורך דין הבקיא בתחום שיבחן את מכלול המסמכים והפרטים ויסייע לך בבחירת הדרך הנכונה לצמצם הנזקים וביטול ההסכם. מקווה שהייתי לך לעזר.

      בברכה,
      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 26/09/2021 | 22:36 דייר שלא משלם יש לי דייר שחתם על חוזה שכירות נבטיח להביא צקים וערבות ולא קיים,ועבר לגור בדירה.איך ניתן להוציא ...
  • פורום דיני משפחה 26/09/2021 | 18:58 תיקון תאריך לידה יום וחודש בלבד שלום רב . שאלה לעורכי דין הנכבדים. מה עלי לעשות בדיוק כדי לתקן את תאריך הלידה הרשום בת.ז. 00.00...
  • פורום פלילי 26/09/2021 | 18:18 אבל איפה כתוב שמותר להיכנס לבית? כתוב שם: “אדם הגר בבית או במקום שמותר להיכנס אליו מכוח רשות לעצור או לחפש...” אז אתה צריך להראות ...
  • פורום דיני עבודה 26/09/2021 | 18:00 ראיון עבודה - עדיין אין תשובה שלום רב, ביום 26/7  חברת השמה שלחה אותי לראיון בחברה, לאחר הראיון נשלחתי לעשות מבחני מיון ב...
  • פורום צוואות וירושות 26/09/2021 | 16:30 יפוי כח מתמשך. מה היתרונות ומטרות היפוי כח המתמשך%3f %3cbr/%3eתודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק