אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר להשתחרר מהסכם שכירות בפרויקט תמ"א 38/1?

  • שוכר בבניין העובר תמ"א 38/2
    בן | 25/04/2021 14:11

    שלום,

    בבניין בו אני גר עתידה להתחיל בניה של תמ"א 38/2 בחודש אוגוסט באופן שיפחית באופן משמעותי את רמת המחייה בדירה.

    חתמתי על חידוש חוזה במרץ האחרון. בחוזה לא קיים סעיף יציאה בשום לשון שהיא וכן, לא מוזכרת תכנית הפיתוח של הבניין בשום אופן.
     

    טרם החתימה ידעתי שמתוכננת תמ"א, אך בשיחה עם בעל הבית בטלפון נאמר לי, שאמורה להתחיל רק בעוד כשנה וחצי.

    אשמח לדעת מה האפשרויות שלי במידה ואיני מעוניין להישאר בדירה ולצאת מהחוזה טרם תחילת הבניה.

    בתודה,

    בן

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר להשתחרר מהסכם שכירות בפרויקט תמ"א 38/1?
      עו"ד אריה בדנר | 26/04/2021 12:49

      בן שלום,

      ראשית, כדי לשים דברים על דיוקם, כוונתך, כך נראה, היא שבבניין בו הנך שוכר דירה צפויות להתחיל עבודות התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק), המתבצע שעה שהדיירים ממשיכים להתגורר בבניין, ולא התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובניה), המתבצע ממילא שעה שהדיירים פונו מהבניין, כך שבפועל הנך צפוי להתגורר בבניין בו מבוצעות עבודות בניה. 

      ככל שהנך מעוניין לסיים את תקופת השכירות, קודם למועד, עקב תחילת ביצוע עבודות התמ"א, עומדות לרשותך העילות הקבועות בדיני החוזים, למשל הטעיה, וכיוצ"ב עילות בדיני החוזים. כ

      כל שלא תגיע לעמק השווה עם המשכיר, המלצתי היא שתפנה לעורך דין הבקיא בתחום שיבחן את מכלול המסמכים והפרטים ויסייע לך בבחירת הדרך הנכונה לצמצם הנזקים וביטול ההסכם. מקווה שהייתי לך לעזר.

      בברכה,
      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 23/06/2021 | 02:49 חניית.נכים במסגרת תמ"א 38 -חיזוק מבנה הוועדה המקומית דרשה להקצות חניית נכה.כל דירות היזם נמכרו והיזם הצהיר ש...
  • פורום ביטוח לאומי 23/06/2021 | 01:56 חזרה לעבודה והשפעתם על דמי אבטלה שלום אורנה,נכון עד להיום אני באבטלה, אם אני חוזר לעבודה נניח מחר 24 ליוני, האם אני לא יהיה זכאי ל...
  • פורום עורכי דין 22/06/2021 | 23:53 עירייה תביעה הי שלום . פניתי לעירייה מתחנה שהוצבה ליד ביתי. טענתי כי המיקום שלה לא מאושר חוקי. אגף ההנדסה של...
  • פורום תכנון ובנייה 22/06/2021 | 23:06 פיצול בבית צמוד קרקע סול שלום,קיימת הוראת שעה בחוק התכנון והבניה המאפשרת, בתנאים מסוימים, פיצול בית צמוד קרקע בהיתר. ע...
  • פורום פלילי 22/06/2021 | 22:47 תביעה אזרחית נגררת לזיכוי בפלילים שלום רב באלו תנאים ניתן להגיש תביעה אזרחית נגד מי שזוכה מאישום פלילי , אם בכלל? תודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק