אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

על איזה סכום ישולם מס רכישה בהחלפת דירות?

  • מס רכישה על החלפת דירה
    יורם | 28/02/2021 21:42

    1. בהחלפת דירה אשלם מס רכישה רק על ההפרש בין קנית הדירה החדשה למכירת הקודמת?
    כלומר: מלוא המס לפי מחיר קנית הדירה החדשה פחות מלוא המס לפי מחיר מכירת הקודמת?

    2. בנוסף לכך, אני ממשיך להחזיק בדירה שקיבלתי בירושה עם פטור ממס רכישה בגלל הירושה. איך זה משפיע על חישוב המס בגלל ההחלפה ב(1)?
    שני המיסים - על הדירה החדשה והקודמת ב(1) - יחושבו לפי דירה שניה? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • על איזה סכום ישולם מס רכישה בהחלפת דירות?
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 08/03/2021 20:48

      שלום רב,

      מס רכישה ישולם על כל סכום הרכישה, כלומר על כל מחיר הדירה שתירכש ללא כל קיזוז. כל רכישה של נכס מחוייבת בתשלום של מס רכישה באופן עצמאי ללא כל תלות במחיר נכס אחר שנרכש כרהחלפה.

      במקרים מסויימים החזקה בדירת ירושה לא תפגע בסיווג דירה כדירה יחידה לצרכי חישוב מס רכישה, אך יש לבחון האם במקרה שלך כך הם פני הדברים.

      בכל מקרה ממליצה בחום לפנות לייעוץ לעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין מאחר ומדובר בסכומי מס שיכולים להיות מאד גבוהים וחבל להגיע למצבים של תאונות מס.




      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      עזריאלי ראשונים, שד' נים 2, ראשון לציון
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/06/2021 | 13:59 שטרי חוב בשכירות שלום,מספר שאלות לגבי שטרי חוב שנחתמים עם ערבות לשכירת דירת מגורים:1. מה המשמעות של המילה אוטונומי...
  • פורום ביטוח לאומי 22/06/2021 | 13:55 מבקש לשאול שוב איך עוברים מאבטלה לה... שאלתי הקודמת נענתה בצורה מאוד מקוצרתאני מבין שיש הרבה שאלות והזמן קצר, אבל בכל זאתאבקש אם תוכלי ל...
  • פורום פלילי 22/06/2021 | 13:50 השאלה אינה מתאימה לפורום הפלילי לידור יקר, מבלי להכיר את הראיות בתיק לא ניתן במסגרת פורום פלילי לנבא סיכויי זיכוי. עצתי לך לפנות ...
  • פורום דיני עבודה 22/06/2021 | 13:36 אלימות בעבודה האם אלימות כלשהי בעבודה יכול המעסיק לשלול פיצויים אחרי שמפטר את העובד יש לציין שזה ללא פגיעה פיזי...
  • פורום רשלנות רפואית 22/06/2021 | 13:31 רשלנות רופא שיניים - הערת הבהרה שכחתי לציין כי לגבי הכאבים שמעל לסתימה, מה שטען הרופא לחוסר הגיינה, אני מטופלת כל חצי שנה אצל שינ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק