אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הבדל בין תמא 38 ופרויקט פינוי בינוי

  • מה הבדל בין פינוי בינוי לתמא 38/2
    רוני | 11/02/2021 09:28

    ע"פ החוק יש הבדל בין תמ"א 38/2 לבין פינוי בינוי 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הבדל בין תמא 38 ופרויקט פינוי בינוי
      עו"ד אילן הלוי | 11/02/2021 14:11

      שלום רוני

      השאלה לא היתה ברורה עד הסוף.


      יש הרבה דברים משותפים בין פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה ובין פרויקט פינוי ובינוי. 

      המכנה המשותף הברור ביותר הוא שבשני הפרויקטים הורסים את הקיים ובונים מחדש.

      פרויקט של תמ"א 38 חל לרוב על בניין אחד (אולי יותר אם באותה חלקה). הזכויות לפרויקט ניתנו מכוח תמ"א 38 או הוראות תוכניות פרטניות מכוחו שהתקינו ברשות המקומית. החוק העיקרי החל הוא חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה). 

      פרויקט פינוי בינוי הוא במהותו פרויקט התחדשות עירונית על מתחם גדול יותר וכולל מספר בניינים. הזכויות לבינוי נקבעות בתוכנית ספציפית והחוק המרכזי הוא חוק פינוי בינוי. 

      יש עוד מספר הבדלים שלא כאן המקום לפרטן. 

      כאמור ההבדל המרכזי הוא גודל הפרויקט. בנין רגיל מכיל נניח 12 דירות ואם יהרסו אז יבנו יותר (בהתאם למקום). פרויקט פינוי בינוי יכול להשוואה על כמות של כ- 100 דירות. (המספרים רק להמחשת ההבדל).


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 22/09/2021 | 07:29 ויתרון נוסף על פי סעיף 77(א) לחוק בתי המשפט, ניתן להגיש את התביעה הנגררת לאותו בית משפט שנתן את פסק הדין הפלי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 22/09/2021 | 07:16 חיוב ללא אישור על מחשב נייח ללא קבל... שלום, בוצעה פניה לרכישת מחשב מחברה מוכרת, לאחר מספר ימים קבלתי פניה מנציג החברה כי המוצר אינו ז...
  • פורום דיני מיסים 22/09/2021 | 05:13 מס מכירה ורכישה שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח. אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/09/2021 | 05:09 מס מכירה שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח. אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן...
  • פורום תכנון ובנייה 22/09/2021 | 03:40 מחסן משותף ברב קומות אנחנו דיירים חדשים בבניין . כששאלנו את הועד היכן המחסנים , נאמר לנו שיש 2 מחסנים גדולים רק לאופני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק