אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

נזק לדירה נגרם מהשכן

  • נזק משכן
    טלי | 03/02/2021 07:17

    לפני 8 חודשים נכנסו שוכרים לדירתי והסתבר שיש נזק מים משכן מעל וכתם רטיבות נראה בתקרת חדר השינה. 
    אמרתי להם שזה יטופל. 

    חברת הביטוח של השכנה שלחה בעלי מקצוע ללא ציוד איתור ומתנהלת בקמצנות ואיטיות בתיקון מקור הנזק. 

    במשך 7 חודשים עשו תיקונים קטנים שלא הואילו וכ 4 פעמים צבעו את תקרת חדר השינה שלי כשהיא עדיין לחה וזה גרם להתפוררות התיקרה שוב ושוב. 

    לפני חודש היה אינסטלטור שמצא את מקור הנזק אצל השכנה לאחר מכן שלחו מצלמה טרמית וקבעו שאין יותר נזילות. 

    עד היום לא ביצעו בדיקת לחות בריצפה בדירה מעל כפי שנהוג על מנת לעמוד האם יש צורך בהחלפת החול או שייבוש בלבד יספיק. 
    דברים אלו עולים הרבה יותר מלשלוח כל פעם צבעי כדי לנסות לדחות בעוד כמה ימים את מחוייבותם. 

    מתוך התחשבות בדיירים שלי שסובלים הביאה בעלת הדירה מעלי בעל מקצוע על חשבונה שגרד את הטיח המתפורר שהחזיק שבוע ושוב התקרה מתפוררת. 
    הוא קבע שאין סכנה והחדר עדיין ראוי למגורים. 

    הדיירים שלי ישנים בחדר זה עם תינוק ודורשים ממני הורדה בשכר הדירה כפיצוי על הביקורים הרבים של בעלי מקצוע, ושעדיין הבעייה לא הסתיימה. 

    1. האם עלי להוריד להם את שכר הדירה במצב זה ואם כן בכמה לאור שהם משתמשים בדירה. 
    2. בכדי לתבוע  בעתיד מחברת הביטוח של השכנה עוגמת נפש ואובדן שכר דירה איזה נוסח דרישה עלי לבקש מהדיירים כדי לתבוע זאת בעתיד חזרה?

    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נזק לדירה נגרם מהשכן
      ליאור חאיק, עו"ד | 04/02/2021 20:34

      1. קשה להשיב לגבי הסכום המדויק. הענין מצריך בדיקה פרטנית.

      2. . היריבות שלך מול הדיירים היא נפרדת והיריבות שלך מול השכנים היא נפרדת. כדאי לתעד את כל הענין ולהחתים את הדיירים על מסמך שלאור נזקים שנגרמים בדירה שאינם באחריותך מוסכם להפחית את דמי השכירות בסכום איקס כאשר אתה תתבע את סכום הנזק מהשכנים ובמקביל לשלוח מכתב התראה לשכנה.

      3. מומלץ להתנהל בתהליך באמצעות עו"ד ולשלוח בין היתר מכתב התראה לשכנים לפני נקיטת הליך משפטי.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/09/2021 | 06:54 אי קיום תנאי מתלה בהסכם במסגרת עסקת פינוי בינוי נחתם הסכם ובו בין השאר תנאי מתלה על התמורות לבעלי הדירות.באחת הדירות לא מ...
  • פורום פשיטת רגל 17/09/2021 | 02:02 איחוד שלום רציתי בבקשה לדעת יש לי חובות של 50000 אלף שח אני נמנעת מפשיטת רגל לסכום זה האם אני יוכל לעשו...
  • פורום זכויות יוצרים 16/09/2021 | 23:06 זכויות יוצרים - פוסטים מאתר מסוים האם מותר לי מבחינת זכויות יוצרים לקחת פוסטים לבלוג שלי מאתר מסוים עם קרדיט לאותו אתר או שתמיד אסו...
  • פורום דיני תעבורה 16/09/2021 | 22:45 חניה בצד רחוב צר - משעול מה הרוחב המינמלי של רחוב המשמש גם לתחבורה לדיירי הרחוב, שמותר לעירייה להתיר חניה בצד? יש תמרור חד...
  • פורום תכנון ובנייה 16/09/2021 | 21:48 חריגה של פרגולה שהשכן בנה לתוך השטח... שלום רבהשכן בנה פרגולה שעולה מעל קו הרצפה שלי וחורגת 50ס״מ לתוך המרפסת שלי כך שהיא בשטח שלי . כאש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק