אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספת תמ"א 38/2

  • תוספת בתמא 38 ב
    אורנה | 21/01/2021 15:12

      האם קבלן מוגבל בתמורה שיכול לתת בתמא 38 ב. מה קורה כשיש דירות ששוות מראש 36% יותר

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספת תמ"א 38/2
      עו"ד אילן הלוי | 25/01/2021 15:40

      אורנה שלום


      יש מספר הגבלות - 

      מגבלה תכנונית - כמה ניתן להוסיף לכל דירה במסגרת קונטור הקומה המותר לבניה.

      מגבלה מיסויית -    הפטור ממס שבח הוא על תוספת של 25 מ"ר לדירה. במידה ומוסיפים יותר זה אפשרי אבל מחייב תשלום מיסים.

      לגבי חלוקת ההגדלה בין הדירות - זה לא חלוקה מתמטית אלא צריך להיות הגיוני. קודם כל ממ"ד לדירה. אם דירה גדולה יותר מאחרות אז הגיוני שתקבל יותר אבל לא בהכרח 36% יותר. 






      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 02/03/2021 | 06:46 פסח הקרוב בפסח הקרוב שהחג הראשון צמוד לשבת וההורים שומרי שבת בשבת התור של האב ובחג הראשון של האם , ועק...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/03/2021 | 02:21 שאלה בבקשה שלוםקניתי דירה מיזם שמתמחה באחזקות בתמ"א 38 עשינו הסכם מכר עד 18 חודשים כניסה לדירה מתאריך קבלת ה...
  • פורום דיני נזיקין 02/03/2021 | 01:53 רק??????? למה רק רכיב עוגמת נפש?ומה אם זה שהחדר לא היה שמיש?שילמתי עליו שכירות.זה נקרא "רק" עוגמת נפש?
  • פורום תכנון ובנייה 02/03/2021 | 00:26 התנגדות והסכמות שהופרו שלום,הגשתי התנגדות להיתר בניה של השכן. רגע לפני הדיון בועדה הגענו להסכמות (שנינו היינו מיוצגים) ו...
  • פורום פשיטת רגל 01/03/2021 | 23:39 נכות כללית היי..לפני חצי שנה עברתי תאונה ונכנסתי בעמוד . הרכב הושבת ואני קיבלתי מכות יבשות . חצי שנה לאחר מכ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק