אורנה שלום
יש מספר הגבלות - מגבלה תכנונית - כמה ניתן להוסיף לכל דירה במסגרת קונטור הקומה המותר לבניה. מגבלה מיסויית - הפטור ממס שבח הוא על תוספת של 25 מ"ר לדירה. במידה ומוסיפים יותר זה אפשרי אבל מחייב תשלום מיסים. לגבי חלוקת ההגדלה בין הדירות - זה לא חלוקה מתמטית אלא צריך להיות הגיוני. קודם כל ממ"ד לדירה. אם דירה גדולה יותר מאחרות אז הגיוני שתקבל יותר אבל לא בהכרח 36% יותר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|