אורן שלום! בעיקרון את הרוב הנדרש סופרים מקרב בעלי הדירות. דירה מוגדרת בחוק כ- "חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר"; אם הבית רשום כבית משותף והמחסן רשום כיחידה נפרדת בו - אז לכאורה צריך לספור גם אותו אבל הייתי בודק האם המחסן למל נבנה בהיתר בניה כדין או לא. הבעיה היא שאף יזם לא יהיה מוכן להשקיע כספים לא מעטים בקידום תכנון הפרויקט רק כדי לקבל החלטה שכן סופרים את המחסן. אם הבית לא רשום כבית משותף ולבעל המחסן יש גם דירה בבנין - נטען לטעון כי לא מדובר על יחידה נפרדת אלא לראות אותם כיחידה אחת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|