אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עזיבת הסכם שכירות

  • התנערות חד צדדית מחוזה שכירות
    נועם | 29/12/2020 14:18

    שלום רב,
    חתמתי על חוזה שכירות דיי סטנדרטי על דירה בתל אביב.
    היום, חודשיים לאחר חתימת החוזה,
    אינני מעוניין להתגורר בדירה יותר.
    האם יש אפשרות לביטול החוזה, עקב גודל הדירה, שלפי חשבונות ארנונה רשמיים, הינו 13 מ״ר בלבד, בעוד קיים חוק המתיר להשכיר דירות בגודל של 27 מ״ר ומעלה? (אינני בטוח לגבי החוק, זה מה שקראתי מבירור קצר באינטרנט)

    שאלה נוספת, באחד הסעיפים בחוזה נכתב שהפרה של מספר סעיפים בחוזה, מהווה הפרה יסודית של החוזה.
    אחד מאותם סעיפים, מדבר על כך שאני מתחייב לתת לבעלת הנכס 12 שיקים עם הסכום שנקבע, בעוד מה שקרה בפועל, הוא שהעברתי לה 11 שיקים בלבד, ואת החודש הראשון שילמתי בהעברה בנקאית.
    האם זו עילה לביטול החוזה?
    אם כן, כיצד אוכל לקבל חזרה לידי את פיקדון המזומן שהשארתי בידי בעלת הנכס? רק בהוראת צו בית משפט?

    בברכה, נועם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עזיבת הסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 02/01/2021 17:56

      היי נועם

      בשביל לדעת האם ישנה עילת ביטול כדין צריך לבדוק את הסכם שכירות על סעיפיו, לקבל ייעוץ משפטי ספציפי ופרטני ולהגיע למסקנה משפטית בהתאם.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הסעיפים
        נעם | 03/01/2021 12:22

        היי, אלו הסעיפים הספציפיים כפי שנכתבו בחוזה:
        3.ב "במעמד חתימת החוזה ימסור השוכר למשכיר 12 שיקים ע"ח תשלום דמי השכירות לכל תקופת השכירות."
        כאמור, במעמד חתימת החוזה נמסרו רק 11 שיקים, והחודש הראשון שולם בהעברה בנקאית מראש.
        בהמשך החוזה...
        11. הפרה של כל אחד מהסעיפים 3,4,6... מהווה הפרה יסודית של החוזה"
        האם אני יכול לטעון שהחוזה הופר עקב כך?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 18/06/2021 | 14:49 דוח תנועה על חנייה כפולה בהמשך דיון... הי יעקב המון תודה על הדיון. אין ספק שנקודת ראייה אחרת ושונה - מוסיפה. ברור לי שצריך לגבות ת...
  • פורום פשיטת רגל 18/06/2021 | 14:47 סגירת תיקים שלום רב, יש לי איחוד תיקים תוך הכרזה כמוגבל. שקלתי אפשרות של פשיטת רגל. מאידך, בין התיקים ישנם שנ...
  • פורום זכויות יוצרים 18/06/2021 | 14:18 טעויות דפוס כהפרת זכות מוסרית האם טעויות שאירעו בעת הורדת ספר לדפוס (לאחר הגהה) מהוות פגיעה בזכות המוסרית ל"שלמות היצירה?"אם כן...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/06/2021 | 13:45 פרוטוקול האם יש חובה חוקית לפרסם לדיירים פרוטוקולים של ישיבת ועד בית? או מספיק לשמור או מה בדיוק צריך?לפי ...
  • פורום דיני בנקאות 18/06/2021 | 11:56 העברת משכורת לחשבון של אחרר רוני שלום לא מוכרת לי הוראה שאוסרת את זה, אך ייתכן שלפי חוק איסור הלבנת הון, נדרש לתקן את הצ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק