אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספת להסכם התמ"א

  • תוספת להסכם
    שפירית | 13/12/2020 21:30

    בפרוייקט הריסה ובנייה חתמו על ההסכם 100% הדיירים. עכשיו הייזם רוצה תוספת קומה ועוד שינויים   והחתים את הדיירים על תוספת להסכם - אני מתנגדת לשינויים בתוספת ההסכם - מה מצבי המשפטי? האם נוצר הסכם חדש עם הדיירים שחתמו על תוספת להסכם ועקב כך ההסכם עימי בוטל? הם לא הודיעו לי על ביטול ההסכם עימי. האם אני צריכה להודיע על ביטול ההסכם? מה אומר המצב החדש?

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספת להסכם התמ"א
      עו"ד אריה בדנר | 13/12/2020 21:42

      שפירית שלום,


      הסכם התמ"א, ככל הסכם, כפוף לדיני החוזים. משכך, תוספת להסכם התמ"א צריכה להיחתם על ידי הצדדים שחתמו על ההסכם עצמו, שאם לא כן לא תחול לגביהם. יחד עם זאת, בוודאי ידוע לך, בפרויקט תמ"א 38 או פרויקט פינוי בינוי די בחתימת הרוב הנדרש, כאשר יתר הדיירים שלא חתמו יוגדרו "דיירים סרבניים" ויכול ויינקטו כנגדם הליכים כנגד "דייר סרבן". דומה כי זה המצב בעניינך.


      בסיטואציה שנוצרה, הצעתי היא כי בשלב זה תפני לעורך הדין מטעם הדיירים, שהחתים אותך על ההסכם, ובאמצעותו תוודאי בכתובים שהיזם יודע על התנגדותך לתוספת.

      ככל שהדברים יגיעו לכדי הליכים כנגד "דייר סרבן", יהיה כמובן צורך מצדך לנמק את התנגדותך בנימוקים החריגים המוצדקים.


      אציין, טרם סיום, כי נכון ורצוי להבין את התפתחות הדברים, כדי לגבש עמדה בדבר מתן תמורות נוספות ליזם, במסגרת ההתקשרות עם הדיירים, מבלי לקבל תמורות נוספות לדיירים (כמצטייר משאלתך). דבר זה, כמובן, חייב היה להבחן מראש באמצעות בא כוח הדיירים והדיירים עצמם וממילא הצעתי לך לבחון הדברים גם בעצמך. 


      מקווה שהייתי לך לעזר, 



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מבקשת הסבר
        שפירית | 15/12/2020 12:01

        מבקשת הסבר לתשובה שלך:

        בהסכם הייזם מצהיר כי ראה ובדק ומצא שזה מתאים לו וכי לא יבוא בטענות/תביעות

        אז איך יש לו זכות לתבוע אותי - אני לא מפרה את ההסכם אלא הוא.

        ואין בהסכם כל התייחסות לכך ש-80% דיירים יכולים לשנות ההסכם ולתבוע דייר שלא יחתום.

        תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 17/09/2021 | 07:31 תודה. אך ביהמש אישר להגיש כתב תשובה... תודה על התשובה, אך מדובר במקרה בו ביהמש אישר להגיש כתב תשובה. עם זאת כפי שציינתי הנ"ל הוגש עם תצ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/09/2021 | 06:54 אי קיום תנאי מתלה בהסכם במסגרת עסקת פינוי בינוי נחתם הסכם ובו בין השאר תנאי מתלה על התמורות לבעלי הדירות.באחת הדירות לא מ...
  • פורום פשיטת רגל 17/09/2021 | 02:02 איחוד שלום רציתי בבקשה לדעת יש לי חובות של 50000 אלף שח אני נמנעת מפשיטת רגל לסכום זה האם אני יוכל לעשו...
  • פורום זכויות יוצרים 16/09/2021 | 23:06 זכויות יוצרים - פוסטים מאתר מסוים האם מותר לי מבחינת זכויות יוצרים לקחת פוסטים לבלוג שלי מאתר מסוים עם קרדיט לאותו אתר או שתמיד אסו...
  • פורום דיני תעבורה 16/09/2021 | 22:45 חניה בצד רחוב צר - משעול מה הרוחב המינמלי של רחוב המשמש גם לתחבורה לדיירי הרחוב, שמותר לעירייה להתיר חניה בצד? יש תמרור חד...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק