אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השפעתו של בעל נכסים רבים בבניין

  • תמ"א 38 הריסה ובניה - התניית הצטרפות
    אלי | 29/11/2020 17:11

    בעל נכסים רבים בבניין משותף - 45% ממספר הדירות, מתנה הצטרפותו לפרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה בכך שעורך דין מייצג כל הדיירים יהיה עורך הדין שלו. שאר 55% של הדיירים מתנגד. האם מותרת לו התניה כזו ? האם זה " כשר " ??

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השפעתו של בעל נכסים רבים בבניין
      עו"ד אריה בדנר | 01/12/2020 20:05

      אלי שלום,


      שאלתך, מעצם טיבם וטבעם של דברים, איננה שאלה במישור המשפטי אלא במישור ניהול מערכת היחסים בין בעלי הזכויות בבניין, משקל קולו של כל אחד, השפעתו וכיוצ"ב - כאשר ברור שמי שמחזיק 45% מהזכויות בבניין הינו בעל משקל כבד, אם לא מכריע. לפיכך, הצעתי הינה לנסות לבחון הדברים בפתיחות, של כל הצדדים, יתכן אף בסיועו של איש מקצוע מתאים, כדי שיתאפשר להגיע להבנות שיאפשרו יציאה טובה לדרך משותפת. בסופו של דבר, יש לזכור, אותו בעל 45% מהזכויות בבניין זקוק להסכמת היתר (או לפחות לחלקם) והם -  גם כן ברור -  זקוקים להסכמתו. מדובר בפרויקט משותף וכך ראוי וצריך שיהיה הדבר מבראשית.


      כולי תקווה שהייתי לך לעזר,


      בהצלחה בדרך המשותפת.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 21/09/2021 | 03:30 האם יש מס על מכירת דירה? שלום ב2009 קניתי דירה ראשונה בסכום X והשנה מכרתי אותה דירה ראשונה ויחידה במחיר של  X + ...
  • פורום ביטוח לאומי 21/09/2021 | 03:00 אבטלה עבודת ביניים תפטרתי מעבודתי הקודמת לאחר שנה וחצי והתחלתי מיידית עבודה חדשה. אני עובדת בה 5 חודשים אם אני מתפטר...
  • פורום דיני חוזים 20/09/2021 | 23:14 שינוי חוזה שכירות בעל פה. האם יש לז... שאלה דחופה ובבקשה תעזרו לי. חתמתי עם בעל דירה על חוזה שכירות. היה שם סעיף שלא נתן לי מנוח ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/09/2021 | 22:27 חיוב על פתיחת קריאת שירות כועד בית אני נוהג להזמין בעלי מקצוע רבים לתיקונים.לאחרונה התקלקלה מערכת כלשהי בבניין והזמנתי שירו...
  • פורום תכנון ובנייה 20/09/2021 | 19:10 אכלוס לא חוקי בבניין משותף שלום רב, השכנים שלנו בבניין מגורים סגרו את החנייה שלהם ומשכירים אותה. סגירת החנייה נעשתה בדרך ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק