אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

אישור לחריגה מקו בנין צידי/אחורי ברובע 4

  • אישור לחריגה מקו בנין ברובע 4 תל אביב (תמ"א 38)
    רמי | 28/11/2020 16:30

    שלום רב,

    אודה בבקשה לעזרה בנושא הבא:

    יש האומרים כי בנוגע לרובע 4 בתל אביב אין כל סיכוי שהוא, אפילו במקרה 1 מ-100 (!) לקבל הקלה לחריגה מקו בנין צידי או אחורי במסגרת תמ"א 38/2 (פינוי/-בינוי) - ככלל, ועל בסיס נימוק של "חוסר יכולת לממש את כל זכויות הבנייה במסגרת המגרש הנדון" בפרט. להלן שאלותיי בבקשה:

    1) האם קביעת "היעדר-כל-הסיכוי" לגבי רובע 4 בתל אביב היא נכונה, ככלל, ועל בסיס הנימוק של "חוסר היכולת לממש את כל זכויות הבנייה ..." שלעיל בפרט? אין כל סיכוי שהוא?

    אם קביעה זו אינה נכונה ויש סיכוי כל שהוא, בעיקר לגבי המקרה של "חוסר היכולת לממש את כל זכויות הבנייה ..." שלעיל, כי זה המקרה שרלבנטי לי –

    2) האם תוכלו לספק פרטי מספר תיקים/מקרים (מספרי תיק, שמות צדדים וכו', ועדיף קישור או מסמכי ההחלטות בפרט) שבהם רשות הרישוי/ועדה מקומית בתל אביב אישרה בשנים האחרונות, עדיף לאחרונה, בקשות לאישור חריגה מקווי בנייה במקרה של "חוסר היכולת לממש את כל זכויות הבנייה ..."?

    בתודה,

    ניק


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • אישור לחריגה מקו בנין צידי/אחורי ברובע 4
      עו"ד אילן הלוי | 01/12/2020 15:03

      שלום רב


      מעת שתוכנית רובע 4 קיבלה תוקף מדיניות העיריה היא לא לאשר הקלות בקווי בנין כפי שתארת. טענה של חוסר יכולת למצות זכויות בניה לא תתקבל על ידם. 

      לא בטוח שהמדיניות תואמת את הוראות החוק והחלטות המועצה אבל זו המדיניות. אם רוצים לערר עליה אפשר לגשת לועדת ערר אבל זה יקח זמן ותוצאה לא ודאית.  

      אולי (בספק ) אם צורת המגרש היא לא רגולרית באופן מיוחד ישמעו בעיריה בקשה כזו אבל בטח לא במגרש רגיל.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נכי צהל ומשרד הביטחון 26/09/2021 | 11:58 פטור ממילואים לנכה צהל אני מוכר כנכה צה"ל בעקבות פעילות מבצעית שנפצעתי במהלכהבעקרון פעיל ועצמאי אך עם 27% נכות.הודיעו על...
  • פורום אתיקה מקצועית 26/09/2021 | 11:57 השתתפות בנטוורקיניג דעתי שכן, השבתי על כך בהרחבה באחת השאלות שנשאלו (שאלה זהה) בפורום הזה.מוזמן למצוא.יש דעה נגדית, א...
  • פורום דיני צבא 26/09/2021 | 11:56 סנגור פרטי בני עצור על שימוש בקנאביס ושיבוש הליכי חקירה, ולארונה פסקו לו 8 ימים נוספים במעצר. אני לא שק...
  • פורום אגודות שיתופיות 26/09/2021 | 11:52 עיקול האם אגודה שיתופית חייבת לרשום בפנקסיה צו עיקול על זכויות חבר משק במושב ?
  • פורום תכנון ובנייה 26/09/2021 | 11:51 פתיחת מרפסת קנינו דירה בבניין מגורים ישן. לדירה מרפסת סגורה בסלון (המרפסת היא למעשה בתוך הבית ויש חלון גדול...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק