אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דירה במתנה: "ההורים נותנים לנו דירה במתנה, מי ישלם מס שבח?"

  • מס שבח/רכישה (מתנה מההורים בית ראשון שלנו)
    רפי פלד | 16/11/2020 20:38

    שלום רב,
    אנו גרים בנכס של הורי אישתי כ -12 שנים.(רשום על שמם)
    עתה אנו מעוניינים למכור את הנכס, וההורים הודיעו לנו שהם נותנים את כסף הדירה לקניית דירה חדשה (משפחה עם ילדים).
    ברצוני לשאול מה הדרך הנכונה להתנהל במקרה זה,
    האם רצוי עו''ד?והאם צריך לשלם מס שבח ומס קנייה.
    תודה מראש על עזרת המשיבים..

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דירה במתנה: "ההורים נותנים לנו דירה במתנה, מי ישלם מס שבח?"
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/11/2020 10:44

      שלום רפי,

      מדובר בעסקאות מקרקעין, על כל המשתמע מכך, לרבות ענייני מיסוי, ומומלץ מאוד לא לבצען בלא ליווי משפטי צמוד.

      הדירה של ההורים איננה דירה שלכם, היא נמכרת ע"י ההורים והמיסוי עליה יהיה בהתאם לזכאותם של ההורים והשאלה אם יש להם דירה נוספת.

      כשאתם תרכשו דירה ראשונה תהיו זכאים למדרגות מס רכישה מוטבות של דירה יחידה.

      מומלץ גם להסדיר את מתן כספים מההורים בהסכם כתוב.

      ושוב - כדאי לפעול רק לאחר קבלת יעוץ משפטי פרטני בנוגע לעסקאות.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • לא ציינתי שזה בית שני להורים...
      רפי פלד | 19/11/2020 12:33

      תודה לך לילך על התשובה ,
      חקרתי קצת לגבי מס ...אנחנו גרים בבית כזוג נשוי כ20 שנים. בארנונה על שמנו. האם נצטרך בכל זאת לשלם מס שבח? האם היה חייב להעביר לנו את הדירה כמתנה באופן משפטי? תודה רבה



      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מס על דירה נוספת
        לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 22/11/2020 11:19

        נכון,

        אתם התגוררתם בדירה ברשותם של ההורים ולא מכח זכויות אחרות.

        כל עוד הנכס בבעלות ההורים ולא הועבר לכם במתנה (שעליה יש לדווח לרשות המסים ולשלם לפחות מס רכישה) גם המכירה תהיה של ההורים והם ימוסו לפי מצבם -כלומר כבעלי דירה נוספת.



        בברכה,

        לילך עתני, עו"ד
        מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

        בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
        טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תודה רבה
          רפי פלד | 22/11/2020 12:40

          שתראי ברכה בעזרתך

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תכנון ובנייה 22/01/2021 | 22:42 נכון -לא עונים כאן!
  • פורום דיני תעבורה 22/01/2021 | 20:27 חניה בניגוד לתמרור שלום שי,זה אחד החסרונות של ביצוע פרסה באמצע הרחוב/כביש לשם חניה.לשיטתך היו צריכים להציב תמרור 433...
  • פורום פלילי 22/01/2021 | 18:29 "המלצה" על מניה בהסתייגות אני חבר בקהילת משתמשים בטלגרם של משקיעי ניירות ערך. שמתי לב שיש כאלו שכותבים על מניה שהם מחזיקים,...
  • פורום דיני מיסים 22/01/2021 | 17:43 אישור של מס הכנסה שדורשים ממני בחו"... האם מישהו מכיר אישור של מס הכנסה שדורשים ממני בחו"ל שנקרא TAX RESIDENT CERTIFICATE
  • פורום דיני חוזים 22/01/2021 | 17:04 עזבתי את הדירה יהיה עליך להוכיח את טענותיך בכל דרך - שיחות, תכתובות, עדים וכו'.בכל מקרה הנטל מוטל על מי שטוען לט...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק