אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

התנהלות מול קבלן בניין שכן

  • איום של קבלן בחיוב עלויות חומה
    טובה | 02/11/2020 19:57

    שלום רב. אני גרה בבניין בן 6 דירות, אשר הוקם בשנות ה-60, וחלקנו היננו הדיירים המקוריים. הדירות רשומות בטאבו. לצידנו היה בנוי בית קרקע. בינינו הפרידה גדר תיל וצמחי. לפני כשנה וחצי, הבית נמכר ונבנה במקומו בנין חדש בן 7 קומות, והקבלן בנה חומת בטון, שגובהה מצידנו 1.80 לערך. מראשית הבניה אמרנו לקבלן שאין לנו עניין בחומה המכערת את מראה החצר שלנו, וכי קרוב ל 60 שנה לא נזקקנו לחומה שכזאת.. הוא בנה, והשאיר אותה בצד שלנו לא צבועה ועם מוטות ברזל הבולטים מתוך החומה לאורכה, שאפשר להפצע מהם. בראש הומה הניחו לוחות שיש ובצד שלנו השאירו את שכבת הדבק בולטת ומכערת את המראה. כמו כן, הוא לא מילא באדמה את הבורות שנוצרו בצד שלנו במהלך בניית החומה, ואף מעדתי באחד מהם בשעה שניכשתי עשבים.

    במהלך הבניה הקבלן השתמש בשטח שלנו, ללא בקשת הסכמתנו, להצבת חומרי הבניה, כמו ברזלים, בלוקים, קלקרים ועוד. והחצר היתה מלאה בכל השקים וניילונים שלהם. כתוצאה, שברו מכסה ביוב שבחצר .

    הדיירים דיברו איתו ואמרו שהם מסכימים לשימוש בשטח שלנו, כתמורה לבניית חניה באותו איזור. מדובר על שטח של .2.5X5 מטר לערך, אותו ביקשנו לבטן . הקבלן ביקש מאיתנו מסמך בו חתמנו כי כולנו מסכימים לכך, ומסמך שכזה נמסר לקבלן. בסופו של דבר הקבלן לא הכין את החניה למרות כל פניותינו. הוא שפך ערימת חצץ וכשדרשנו שימלא התחייבותו הוא איים עלינו שוב ושוב כי יחייב אותנו במחצית מעלות החומה.

    1. מאחר שהחומה היא צורך של הקבלן לשם הפרדה ולא תמיכה, כי הפרשי גובה הקרקע בינינו פחות מ60 ס"מ, האם אנחנו מחוייבים בהשתתפות בעלויות הבניה?

    2. האם אין הקבלן מחוייב לטפל במפגעים של הבורות והברזלים הבולטים בצד שלנו, והאם אינו מחויב לצבוע ולדאוג לגימור בדיוק כמו בצד שלו? ואם כן, האם עלינו להגיש תביעה לבית משפט?

    3. מאחר שלא עמד בהסכם בבניית חניה, חשבתי להגיש תביעה על שימוש בשטח שלנו למשך שנה, כ 800 שח לכל חודש. האם זה עשוי להתקבל בבית המשפט?

    תודה מראש לתשובתכם!

    טובה


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • התנהלות מול קבלן בניין שכן
      עו"ד ציפי מרגלית | 25/11/2020 18:16

      טובה שלום,

      מתנצלת על האחור במתן התשובה. לצערי אני לא הכתובת, שכן העניין אינו בתחום התכנון והבניה. הסכסוך ביניכם לבין הקבלן הוא סכסוך אזרחי אותו ניתן להסדיר בבית המשפט. בהצלחה.

      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 21/10/2021 | 17:03 אורנה שו"באימי ע"ה נפטרה ובחשבון יש עוד בעל חשבון מהמשפחהיש בידי צו ירושה וכן צו קיום צוואה שהיא מורישה...
  • פורום תמא 38 21/10/2021 | 15:29 דמי תיווך לאיתור בניין עבור יזם
  • פורום דיני נזיקין 21/10/2021 | 14:37 אי הגשת תגובה מטעם הנתבעים שלום רב,אם חלף המועד ולא הוגשה כל תגובה, תגיש לבית המשפט בקשה למתן החלטה בהיעדר תגובת הנתבעים. בי...
  • פורום לשון הרע 21/10/2021 | 14:29 מה הם פרסומים פוגעניים שלום יוסי,אם המפרסם מייחס לך בפני אנשים אחרים תכונות של אדם לא שפוי וכיו"ב, מדובר בפרסומים פוגעני...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 21/10/2021 | 14:17 התאזרחות לאחר פרידה מבן זוג ישראלי שלום רב ותודה על פנייתך,אתה רשאי להגיש בקשה, גם ללא קשר לפרודה שלך, היות ואתה כבר במעמד של תושב ק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק