אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בניית חדר על גג משותף

  • בניה על הגג וזכויות בניה
    שולמית | 02/11/2020 16:39

    שלום רב

    אני דייתר במבנה של 2 קומות  4 דירות. יש כניסה אחת וחדר מדרגות. סביב המבנה יש חצר שהיא רכוש משותף.

    השכנה מעלי רוצה להוריד את הגג שלה ולבנות מחדש על הגג החדש חדר בגג עם מרפסת גדולה ומדרגות שעולות מהבית שלה אל הגג.

    שני הדיריים האחרים מסכימים לשכנה שמעלי ולכן יש לה הסכמה של 75%. 

    אני לא מעוניינת שהשכנה תבנה על הגג.

    במידה והיא תקבל היתר בניה לבניה על הגג מטעם העירייה למרות התנגדותי - האם אוכל לעשות משהו בנדון? האם הגג הוא לא רכוש משותף ובניה על הגג שתשרת רק את אותה שכנה היא השתלטות ושימוש לא סביר ברכוש משותף?? האם אני זכאית לקבל ממנה פיצוי או דמי שימוש על שימוש חורג ברכוש משותף?


    אם אני בדירת קרקע גם רוצה לבנות על הגג - האם יתירו לי?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בניית חדר על גג משותף
      עו"ד ציפי מרגלית | 25/11/2020 18:13

      שולמית שלום,

      ראשית, מתנצלת על האחור בתשובה.

      הגג מהווה רכוש משותף וכך גם זכויות הבניה מכוחן מתוכנן להבנות החדר על הגג. במידה ויש הסכמה של 75% הועדה המקומית תתן את ההיתר.

      במידה ויינתן היתר את יכולה לתבוע את התמורה עבור חלקך בזכויות הבניה. לדירת קרקע לא יינתן לבנות חדר על הגג, שכן בכל התכניות שמכוחן נבנה החדר נקבע כי הכניסה אליו תהיה רק מהדירה שבקומה העליונה. 

      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 21/10/2021 | 17:50 מהי תקופת ההתיישנות בגין אבחון רפוא... שלום יערה,בעקרון, תקופת ההתיישנות בדין הישראלי היא, נכון להיום 7 שנים מיום קרות המקרה. ישנן בחוק ...
  • פורום תכנון ובנייה 21/10/2021 | 17:42 לחזור מחתימה שניתנה החתמתי דיירים כדי שיאשרו לי בניה ובוועדה בעירייה שכנה שהתנגדה הציגה חתימות שכנים שחוזרים בהם מהחת...
  • פורום תמא 38 21/10/2021 | 17:16 זכויות רוכשים בתמ"א 38 שלום,בשעה טובה, רכשתי דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א 38. הבנייה טרם הושלמה, כך שהבניין איננו רשום בט...
  • פורום דיני בנקאות 21/10/2021 | 17:03 אורנה שו"באימי ע"ה נפטרה ובחשבון יש עוד בעל חשבון מהמשפחהיש בידי צו ירושה וכן צו קיום צוואה שהיא מורישה...
  • פורום דיני נזיקין 21/10/2021 | 14:37 אי הגשת תגובה מטעם הנתבעים שלום רב,אם חלף המועד ולא הוגשה כל תגובה, תגיש לבית המשפט בקשה למתן החלטה בהיעדר תגובת הנתבעים. בי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק