אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הצמדת חניה לדירה

  • מחלוקת בין דיירים לגבי סיפוח חנייה פנויה
    ועד 10 | 25/10/2020 18:51

    הי,

    התעוררה אצלנו בעיה בבניין מגורים משותף עם 12 דיירים, בבניין יש 2 חניות פנויות שאינם שייכות ורשומות בטאבו על אף דייר ,מאז ומתמיד היו 2 חניות אלה פנויות לטובת הדיירים והחנייה בהן היתה על בסיס כל הקודם זוכה. לפני כחודש ימים, דיירת שבבעלותה חנייה שלא מקורה החליטה שהיא מספחת לעצמה את אחת החניות הפנויות ע"פ הסכמה של רוב הדיירים(לדברייה). שאלותי: האם חוקית יש באפשרותה לספח לעצמה חנייה זו ובנוסף לסגרה בשרשרת ומנעול שאף אחד לא יחנה בה על סמך הסכמה שבע"פ של חלק מהדיירים ללא החתמתם ובלי כל מסמך משפטי שמאשר זאת?  במידה וקיימת אפשרות חוקית לסיפוח החנייהאו לרישומה בטאבו למרות שזהו שטח ציבורי של הבניין, האם נדרשת הסכמת כל הדיירים?או שמספיק שאחד מתנגד והאופציה נפסלת .

    אודה לתשובתכם .


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הצמדת חניה לדירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/10/2020 14:33

      שלום רב,

      לצורך הוצאת חלק מהרכוש המשותף והצמדתו לדירה ספציפית נדרשת הסכמה של כלל בעלי הדירות (100%).

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • החרגה לגבי שטח משותף וצירוף החוק
        אש | 16/11/2020 20:25

        רוצה לשאול שאלה נוספת בעניין,האם יש מקרים שניתן להחריג ולספח משפטית חנייה ששייכת לשטח משותף לדייר? האם ניתן לקבל את החוק הכתוב לגבי איסור על סיפוח שטח משותף והסכמה מחייבת של כל הדיירים? תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 29/11/2020 | 15:42 לא החמרה זה הקנס שניתן לכל נהג בלי קשר.הנקודות, פג תוקפן שנתיים מיום העבירה
  • פורום אגודות שיתופיות 29/11/2020 | 15:41 שדרוג דל כניסה שאלה לי בבקשה - אני גר בבניין משותף שבו אחד הדיירים החליט לשדרג את הדלת כניסה לבניין. הוא עבר דיי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/11/2020 | 15:35 איתור חברה משכנת כיצד אוכל לאתר חברה משכנת /מאכלסת בשם "חצרות הדר
  • פורום דיני ביטוח 29/11/2020 | 15:19 הגדרות במסגרת הסכם פשרה צהריים טובים,אין בכך חשיבות, שכן לפי מה שציינת רק התשלום יבוצע באמצעות חברת הביטוח, זה לא מסיר אח...
  • פורום דיני נזיקין 29/11/2020 | 15:17 תביעה נגד חברה נוספת צהריים טובים,להערכתי שאלתך מתאימה יותר לפורום חברות באתר וכדאי שתשאל שם את השאלה.ככל וניתן להוכיח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק