אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הצמדת שטח משותף לרוכש מאוחר

  • שטח במחלוקת
    מיכאל | 25/10/2020 11:56

    שלום רב,

    אודה על תשובתכם לשאלה הבאה:

    לפני מספר חודשים נכנסנו לבית משותף חדש מקבלן. יש תשריט שקיבלנו במועד חתימת החוזה. אחד השכנים סגר לעצמו חלק מהשטח הציבורי שליד הדירה שלו. הדיירים התנגדו, והוא טען שסגר עם הקבלן שיצמיד לו אותו ויגיש תשריט מתוקן בטאבו . בינתיים זה מתעכב מסיבות שונות וההליך יכול לקחת שנים.
    בהנחה שהקבלן אכן רשאי להצמיד את השטח לדירה של השכן, והתשריט המתוקן יוגש בעוד זמן רב - השאלה היא: 
    1. למי שייך השטח בינתיים, כלומר עד להגשת התשריט המתוקן (לדייר או לשטח המשותף)?

    2. מהו התשריט הקובע לצורך הבעלות על שטחים משותפים - התשריט שקיבלנו או התשריט העתידי והסיכום של הקבלן עם בעל הדירה?

    3. האם הדייר רשאי לעשות זאת?

    4. אם לא - מה אפשר לעשות?

    האם אפשר יהיה לתבוע ממנו בעתיד ובדיעבד דמי שימוש ועל פי איזה קריטריון? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הצמדת שטח משותף לרוכש מאוחר
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/10/2020 14:29

      שלום מיכאל,

      לצורך מענה לשאלותיך יש לעיין בהוראות הסכם רכישת הדירה ובעיקר בסעיפים הקובעים את זכותו של הקבלן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולהצמידם לדירות אחרות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • לא הבנתי את התשובה
        מיכאל | 28/10/2020 15:06

        לא הבנתי מה התשובה.

        ההסכם קובע שהקבלן רשאי לעשות זאת.

        השאלה מה קורה ולמי שייך השטח בתקופת הביניים עד שהתשריט מתוקן (ההסכם לא מתייחס לכך).

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 30/11/2020 | 05:47 כל כך קשה לי המצב הכלכלי ומורידים ל... שלום לעו"ד ולצוות המקצועי בבקשה עזרתכם:אני בת 26 אימא לבן חצי שנה ונוסף בן שנה וחציאני ללא בן זוג...
  • פורום פלילי 30/11/2020 | 01:25 שאלה דחופה לגבי הטרדה אימי בת 72. אחרי שהזמינה בעל מקצוע שיחליף לה דוד שמש. השכן בחור כבן 40 לא מפסיק לפנות אליה כי ל...
  • פורום דיני משפחה 29/11/2020 | 23:28 איך נכון וחוקי להעביר כספים על חלק... אבי התאלמן ,ורוצה למנוע מאבקי ירושה ,ומעדיף לשלם לילדי אלמנתו (אשתו השנייה) את הערך הכספי של חלקם...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/11/2020 | 23:11 מס שבח בבעלותי מזה כעשרים שנה דירה יחידה וזולה, ככל שאמכור אותה ברווח של כ 400% האם אהיה מחוייבת במס שבח...
  • פורום בתי משפט 29/11/2020 | 22:57 מודיעין עילית שייכת ל-"יהודה ושומרו... במקרה כזה, כשלישוב אין שיוך פורמאלי למחוז שיפוט מוגדר, התביעה מוגשת למחוז ירושלים.מחוז ירושלים הו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק