אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המשכיר מבקש לפנות אותי מהדירה, כיצד לפעול?

  • בעל הבית החליט לפנות אותי
    אביה | 23/10/2020 21:48

    בדיוק עוד חודש אני מסיימת חוזה וכבר חתמתי חוזה לעוד שנה מול בעל הדירה. היום היינו אמורים להפגש בשביל שאעביר לו צ'קים על כל השנה ולשלם לו חודשיים מראש. רק שהפעם ביקשתי לראות הוכחה על גודל הדירה (מדובר בדירה מחולקת) ועל הארנונה שהוא משלם כיוון שבמעמד חתימת החוזה הוא החליט לגבות סכום מסוים קבוע על הארנונה כל חודש, ואני גרה בחלק הקטן יותר של הדירה המחולקת ורציתי לוודא שזה פייר ושהוא לא גובה ממני יותר ממה שצריך. בנוסף, כשנכנסתי לדירה בשנה שעברה הוא קנה לי מקרר ומכונת כביסה שהסתכמו ב1900₪ (ביקשתי קבלה על זה) והחתים אותי שבכל חודש במשך שנתיים אשלם לו 150₪ שבשנה זה יוצא 1800 כלומר עד סוף השנה השנייה אני מפסידה כסף ומשלמת כמעט פי 2 מהעלות של המוצרים. אז לאחר מיקוח מסוים, הוא הסכים להוריד לי 50 שקל בשכירות בשנה הקרובה. בנוסף, בכל חודש במקום להפקיד את הצ'ק הוא מבקש ממני לשלם לו מזומן וקורע את הצ'ק או מחזיר לי אותו. כלומר, ברור לי שמשהו פה מתנהל לא חוקי. ולכן כאשר דיברתי איתו היום בטלפון בשביל לבקש שכשהוא יגיע שיביא את האישורים שציינתי, הוא התלהם ורבנו בטלפון. במהלך השיחה הוא גם עירב את אישתו, ומתישהו בשיחה הוא גם אמר לי "את חולת נפש, את צריכה טיפול פסיכולוגי". משהו שלא ראוי שבעל דירה יגיד לשוכרת שלו. והשיחה מוקלטת.

    שורה תחתונה, הוא החליט שהוא לא רוצה שאמשיך לשכור אצלו את הדירה. שוב אני מציינת, כבר יש חוזה חתום לעוד שנה. והוא אמר בשיחת טלפון שהחוזה מבוטל. האם זה חוקי בכלל? מה החוק אומר לגבי פינוי דייר כאשר יש חוזה והדייר לא הפר אותו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המשכיר מבקש לפנות אותי מהדירה, כיצד לפעול?
      ליאור חאיק, עו"ד | 25/10/2020 10:27

      אביה שלום,

      המשכיר אינו יכול להחליט על דעת עצמו ובאופן חד צדדי לפנותך מהדירה.

      במידה והוא סבור שהייתה הפרת חוזה יסודית ביכולתו להגיש תביעה לפינוי מושכר. 

      מדובר בהליך משפטי ובו תוכלי להתגונן. את כמובן רשאית להיות מיוצגת על ידי עו"ד.

      אם המשכיר לא יוכיח עילת תביעה בר פינוי התביעה תידחה והוא יחויב בהוצאות.

      בכל מקרה ברגע שאת מתגוררת בדירה הוא לא יכול לעשות דבר מלבד נקיטת הליך משפטי.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 26/11/2020 | 21:38 אין דבר כזה. ומבחינה טקטית מוטב לך לחקור עד בחקירה נגדית מאשר בחקירה ראשית.
  • פורום לשון הרע 26/11/2020 | 21:31 האם עיוות הקלטה מהווה לשון הרע? קובי שלום, תיאוריך אכן מגבשים עילת תביעה בגין לשון הרע, ובלבד שתוכן הדברים עומד בתנאי החוק ל...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2020 | 20:35 עבודת ביניים שלום,אשמח להבין איך נספר ה6 חודשים בעבודת ביניים? האם לפי תאריכים או חודשים?התחלתי תעבוד לאחר פיט...
  • פורום דיני תעבורה 26/11/2020 | 20:20 רכב של נכה ונת"צ שלום אלי,ראשית אציג את פקודת התעבורה הרלבנטית:71 א 1. (א) מי שניתן לו תג נכה כמפורט בתוספת התשיעי...
  • פורום דיני נזיקין 26/11/2020 | 19:54 חו"ד של נתבע אחר שלום רב, בתביעת חבות מעבידים, נכות מפגיעה בעבודה בשיעור של 100% כולל תקנה 15, היו שני נתבעים - שנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק