המפקחת על הבתים המשותפים

האם ניתן לתבוע ועד בבניין משותף. על התנהלות לא תקינה. הסיפור הוא כזה בשנה אחרונה הדיירים שמו לב שהועד אינו מתנהל תקין מבחינה כספית. הועד הבית משותף, היא גובה את הכספים מהדיירים לא נותנת קבלות היה תשלום קבוע כל חודש בחודשו. וכל תקלה בבניין פשוט נדרשנו לשלם בניפרד. שנישאלה אמרה שזה לא מספיק. שיקים שהדיירים נתנו לה היפקידה בחשבונה הפרטי על אף שיש חשבון בנק ע"ש הבניין. ולכן באפריל השנה 2020 הוחלט שמצטרפים אליה שני חברים. בישיבה ראשונה של הועד החדש ביקשנו דוחות על ההתנהלות הועד רישום של דיירים ששילמו כל השנה ומי לא שילם. אין ברשותה שם רישום על הוצאות והכנסות של הועד. הכספים שניגבו נכנסו ישירות לכיסה. מבירור מעמיק מתברר שהיא גבה את הכספים נתנה את כל תשלומי הדיירים לכיסה טענה שזה עבור הניקיון שהיא מנקה פעם בשבוע. יש לנו מספר שאלות: 1. האם יכולים לפטר אותה מניקיות הבניין משום שהחלטנו שהדיירים ינקו 2. האם ניתן לתבוע אותה בתביעות קטנות , על שימוש כספי הועד שלא כדין ועל התנהלות לא תקינה ? להתייחסות מהירה . תודה רבה מראש