שלום רב, ככלל, יש לדווח על עסקה תוך 30 ימים מיום חתימת ההסכם. ולכן בפרק זמן זה היה על המוכר ועל הקונה לדווח למיסוי מקרקעין. אם אחד מהצדדים לא דיווח וחלפו 30 ימים הוא נמצא במצב של אי דיווח על כל המשתמע מכך-פלילי, קנסות וכיו"ב. ככל שהעסקה בין הצדדים התבטלה, לא די בכך שהצדדים טוענים לבטלותה יש לבדוק נתונים ותנאים נוספים כגון האם הועברה החזקה בנכס, האם העסקה הכתה שורשים בקרקע המציאות ועוד ולכן מוצע להיוועץ עם עו"ד מומחה מיסוי מקרקעין כדי לבחון האם אכן מדובר בביטול עסקה ולא במכר חוזר שיחול להציף חבויות מס נוספות. במידה ואכן מדובר בביטול עסקה, מוצע ששני הצדדים ידווחו למיסוי מקרקעין על בטלותה מאחר וממילא מיסוי מקרקעין יבחן את האמור עם שני הצדדים בטרם תינתן החלטה.
בברכה,
חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
מנהלת פורום דיני מיסים
מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב.
טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
|