אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תכנון הממ"ד בפרויקט תמ"א 38/1

  • ממד
    שמרית | 12/10/2020 17:46

    במסגרת תמא תוספות, האם יש אפשרות עקרונית שהחדר החדש שבמקור אמור להיות ממד יהיה חדר רגיל. וחדר קיים בדירה יהפוך לממד? או דורשים שהחדר החדש יהיה דוקא ממד? טרם הוגשה בקשה להיתר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תכנון הממ"ד בפרויקט תמ"א 38/1
      עו"ד אריה בדנר | 15/10/2020 11:06

      שמרית שלום,


      ראשית, יוצא אני מתוך נקודת הנחה ששאלתך איננה תאורטית וכי הנכם מבקשים להתקשר עם יזם (שכן אם כבר התקשרתם, הדברים הוסדרו ונקבעו בהסכם ושאלתך מתייתרת בשלב זה) ולפיכך, מעצם טיבם וטבעם של דברים, שאלה כגון זו יכולה וצריכה להבחן מול היזם והמתכנן מטעמו, יחד עם כלל שאלות התמורה לדיירים, והכל בסיוע עוה"ד מטעם הדיירים אותו בוודאי כבר בחרתם.

      כך או כך, התשובה לשאלתך מונחת בהבנה של אופן בניית ממ"ד, הצומח מיסודות הבניין כלפי מעלה, מדירות הדיירים בקומות הקיימות ועד וכולל דירות היזם שיבנו כתוספת לבנין, ומעצם טיבם וטבעם של דברים חדר קיים אינו בנוי ולא ניתן לבנות אותו, כיום, בתקנים הנדרשים לבניית ממ"ד, והוא לא וכל לשמש כבסיס לממדים בדירות היזם הנבנות מעל הדירות הקיימות. לכן, לשאלתך, הממ"ד שיתווסף יהיה במסגרת התוספת החדשה שתבנה. יחד עם זאת, אציין כי ישנם מקרים שלא ניתן לבצע תוספות לבניין, מפאת מגבלות קווי בניין וכיוצ"ב, במקרים כאלו ממילא גם לא יבנה ממ"ד לדירות הקיימות להן לא ניתן לבצע תוספות, וסוגייה זו צריכה לקבל מענה בדרכים אחרות.


      מקווה שהייתי לך לעזר,



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/11/2020 | 08:05 הפלייה בהשכרת דירה שלום אני בעל דירה להשכרה והדירה נמצאת באזור חרדי חרדי .ולכן השכנים מבקשים להשכיר את הדירה רק לש...
  • פורום דיני תעבורה 26/11/2020 | 07:22 מה נדרש בעת המתנה לבדיקה מחודשת במכ... שלום לשואל,1- חוות הדעת שמצאה אותך לא כשיר לנהיגה ניתנה ע״י בודקי המרב״ד בשנה שעברה.2- אינני חושב...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2020 | 00:22 לא יודעת אם אני מקבלת אבטלה או חלת הייתי בחל"ת ממרץ עד מאי, קיבלתי דמי אבטלהחזרתי לעבודה ב-1/5, הודעתי לביטוח לאומי, הפסקתי לקבל אבט...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2020 | 00:20 מה זה כתב כמויות שלום,לפני שאעלה כאן את הבעיה.רציתי לשאול תחילה אם כתב כמויות בחוזה עם קבלן בניין /שיפוצים. מראה ג...
  • פורום פלילי 25/11/2020 | 23:07 הוכחת הסכמה ביחסים שלום לעו"דמה קורה כאשר משהי מאשימה אדם באונס אחרי שביצעה איתו אקט מיני בהסכמה וכמה ימים אחרי החלי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק