אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תיקון דחוף בדירה

  • חוק הגנת השוכר
    Ydg | 07/10/2020 11:22

    שלום רב, אנו שוכרים דירה בה יש בעיות עם המזגן. בתחילת אוגוסט התראנו לבעל הדירה כי יש רעשים רבים מהמזגן וכי הרעשים מעירים את הילדה משינה (רעש כאילו נמצאים בתוך מפעל(. בעל הדירה הגיע בעצמו לשמוע וטען שהרעש סביר. הרעשים התגברו והתראנו שוב ושוב,לבסוף הביא טכנאי שאמר לו שצריך להחליף חלק ביחידה של המזגן בעל הדירה הזמין את החלק ואמר שיגיע עוד שלושה שבועות. בינתיים הרעשים החריפו והמזגן שווק חיים. בעל הדירה הביא טכנאי שאמר שכל היחידה של המזגן הלכה )עלות מוערכת של 4000 שח(. בינתיים בעל הדירה ביטח את המזגן וכעת טוען שרק עוד שלושה שבועות יתקן אותו כיוון שהביטוח שלו חדש. האם עלינו לחכות ככ הרבה זמן לטיפול בתקלה?? לא אנושי להיות בחום של מעל 30 מעלות כאשר אני עובדת מהבית ביחד עם ילדה קטנה ללא מזגן. למיטב הבנתי בעל הדירה מחויב לתקן תקלות שהן לא דחופות עד 30 ימים. אשמח לדעת את החוק בנושא. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיקון דחוף בדירה
      ליאור חאיק, עו"ד | 07/10/2020 12:46

      היי

      צריך לבדוק כיצד מתייחס ההסכם לסיטואציה הנ"ל.

      אוסיף כי סעיף 25 לחוק השכירות ההוגנת קובע כי - ", המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר;"

      בעיני, מדובר בתיקון דחוף שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר וזאת לאור חודשי הקיץ החמים.



      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חוק הגנת הדייר
        ydg | 07/10/2020 13:06

        תודה על המענה.  

        במידה ובעל הדירה יטען כי מדובר בתיקון שהוא לא דחוף והוא התייחס תיקון עד 30 ימים, האם ניתן לספור את הימים החל מההתרעה על התקלה הראשונה על החלק שנהרס ביחידה?

        תודה מראש.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • החל מהיום שבו התרעתם על התקלה
          ליאור חאיק, עו"ד | 10/10/2020 15:36



          ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

          בברכה,

          ליאור חאיק, עו"ד
          מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

          לוי אשכול 31, רחובות
          טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/11/2020 | 08:05 הפלייה בהשכרת דירה שלום אני בעל דירה להשכרה והדירה נמצאת באזור חרדי חרדי .ולכן השכנים מבקשים להשכיר את הדירה רק לש...
  • פורום דיני תעבורה 26/11/2020 | 07:22 מה נדרש בעת המתנה לבדיקה מחודשת במכ... שלום לשואל,1- חוות הדעת שמצאה אותך לא כשיר לנהיגה ניתנה ע״י בודקי המרב״ד בשנה שעברה.2- אינני חושב...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2020 | 00:22 לא יודעת אם אני מקבלת אבטלה או חלת הייתי בחל"ת ממרץ עד מאי, קיבלתי דמי אבטלהחזרתי לעבודה ב-1/5, הודעתי לביטוח לאומי, הפסקתי לקבל אבט...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2020 | 00:20 מה זה כתב כמויות שלום,לפני שאעלה כאן את הבעיה.רציתי לשאול תחילה אם כתב כמויות בחוזה עם קבלן בניין /שיפוצים. מראה ג...
  • פורום פלילי 25/11/2020 | 23:07 הוכחת הסכמה ביחסים שלום לעו"דמה קורה כאשר משהי מאשימה אדם באונס אחרי שביצעה איתו אקט מיני בהסכמה וכמה ימים אחרי החלי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק