תשלום לבניית מעלית ואחזקתה

שלום רב,

בבניין שלנו הוקמה מעלית לפני כ-15 שנים.

אחד הדיירים בקומה 1 שלא רצה להשתמש במעלית חתם בזמנו על ההיתר אבל לא שילם את עלות הקמתה.

בנוסף, הוא משלם 20 ש"ח לחודש פחות למיסי הועד כיוון שטען שזהו אינו רכוש שהוא משתמש בו.

בשנים האחרונות גילינו שלעיתים רחוקות הוא משתמש במעלית ובתקופה האחרונה הבת שלו משתמש מידי פעם במעלית למרות שהעירו לה שהוריה לא משלמים על המעלית.

אותו דייר הציע לשלם סכום חלקי בעבור המעלית ושנדחה ע"י כל הדיירים (שדרשו את המחיר המלא) מבחינתו הנושא נסגר?

האם ניתן לתבוע ממנו את עלות בניית המעלית (יש רישומים עם פניה לתרבות הדיור)?

יש חוק שמחייב דייר שלא משתמש במעלית לשלם עבור אחזקתה, לכן האם ניתן לתבוע את ההפרש שלא שילם ועבור כל השנים הקודמות?

תודה מראש.