אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 60

נאמנות

  • נאמנות
    יגאל | 16/09/2020 08:32

    האם כאשר קונים דירה בנאמנות עבור נהנ ה שהוא בן משפחה, חובה לכתוב בהסכם שהעסקה בנאמנות או מספיק להגיש למיסוי מקרקעין הצהרת נאמנות תוך 30 יום?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נאמנות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 21/09/2020 12:23

      שלום יגאל,

      קיימת חובה להגיש למסמ"ק הצהרת נאמנות בתוך 30 יום מיום העסקה לצורך קבלת פטור בהעברה מהנאמן לנהנה.

      אין חובה לציין זאת בהסכם, אך על הנאמנות להתקיים בעת חתימת ההסכם.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך
        יגאל | 21/09/2020 12:39

        תודה לך. ציינת שחובה תוך 30 יום לצורך פטור בהעברה מנאמן לנהנה. ולצורך מס רכישה בקניה הנוכחית - מועד הדיווח לא משפיע על השאלה אם יגבה מס רכישה לפי נאמן או לפי נהנה? ולעניין ההסכם- אין שום חובה לאזכר בהסכם קיומה של נאמנות???

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מועד הדיווח
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 21/09/2020 13:55

          מועד הדיווח אחד הוא לגבית מס הרכישה ולהעברה עתידית לנהנה.

          אין חובה לציין בחוזה המכר קיומה של נאמנות. 

          יתכן שתדרש להוכיח לרשות המסים קיומה של נאמנות כבר בעת הרכישה,  אך זאת ניתן לעשות באמצעות ראיות חיצוניות להסכם הרכישה (כגון - הסכם נאמנות).

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • נהנה
            יגאל | 21/09/2020 14:10

            האם התכוונת שרק אם הדיווח בתוך 30 יום מס הרכישה יחושב לפי הנתונים של הנהנה , ואחרת לפי נתוני הנאמן?

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • משמעות אי דיווח במועד
              לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 23/09/2020 14:27

              ככל שהצהרת הנאמנות לא תוגש במועד יתעלם מנהל מסוי מקרקעין מקיומה של הנאמנות על כל המשתמע מכך הן לעניין מס רכישה והן לעניין העברת הזכויות בעתיד לנהנה.

              בברכה,

              לילך עתני, עו"ד
              מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

              בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
              טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק