אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס על השכרת דירות בפרויקט תמא 38/1

  • מס על השכרת דירה בתמא 38 א
    אורית | 19/09/2020 14:50

    שלום רב, 

    בפרוייקט תמא 38 א , האם  יש חבות במס על בעל דירה  ששוכר דיור חלופי במימון היזם   ונותן את הדירה שלו ליזם  שישכיר את הדירה בתקופת העבודות ?  ואם כן, האם מקובל שהיזם משלם את המס? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס על השכרת דירות בפרויקט תמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 27/09/2020 08:58

      אורית שלום


      אני מבין שהכוונה היא שהבעלים משכיר את הדירה ליזם בתקופת העבודות ובכסף שמקבל הוא שוכר דירה חלופית.

      ההשכרה ליזם היא כמו כל השכרה אחרת. קרי - את יכולה לבחור באחד משלושה מסלולי חיוב במס.

      הראשון- אם גובה דמי השכירות אינו עולה על סך של כ- 5,000 ש"ח, אז כל הסכום פטור ממס. (הסכום מתעדכן בתחילת כל שנה וכדאי לברר סכום מדויק).

      השני - תשלום של 10% מדמי השכירות כמס. שימי לב שמדובר על תשלום מס מהשקל הראשון. קרי - אם דמי השכירות הם 6,000 ש"ח לחודש תשלמו 600 ש"ח לחודש מס.

      שלישי - הכללת ההכנסות מדמי השכירות כהכנסה בדוח השנתי. לא רלבנטי למרבית האנשים.


      למעשה אין כל הבדל בין מצב כזה בפרויקט של תמ"א 38 ובין מצב ללא פרויקט בו אדם משכיר את דירתו ושוכר דירה אחרת.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק