אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס על השכרת דירות בפרויקט תמא 38/1

  • מס על השכרת דירה בתמא 38 א
    אורית | 19/09/2020 14:50

    שלום רב, 

    בפרוייקט תמא 38 א , האם  יש חבות במס על בעל דירה  ששוכר דיור חלופי במימון היזם   ונותן את הדירה שלו ליזם  שישכיר את הדירה בתקופת העבודות ?  ואם כן, האם מקובל שהיזם משלם את המס? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס על השכרת דירות בפרויקט תמא 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 27/09/2020 08:58

      אורית שלום


      אני מבין שהכוונה היא שהבעלים משכיר את הדירה ליזם בתקופת העבודות ובכסף שמקבל הוא שוכר דירה חלופית.

      ההשכרה ליזם היא כמו כל השכרה אחרת. קרי - את יכולה לבחור באחד משלושה מסלולי חיוב במס.

      הראשון- אם גובה דמי השכירות אינו עולה על סך של כ- 5,000 ש"ח, אז כל הסכום פטור ממס. (הסכום מתעדכן בתחילת כל שנה וכדאי לברר סכום מדויק).

      השני - תשלום של 10% מדמי השכירות כמס. שימי לב שמדובר על תשלום מס מהשקל הראשון. קרי - אם דמי השכירות הם 6,000 ש"ח לחודש תשלמו 600 ש"ח לחודש מס.

      שלישי - הכללת ההכנסות מדמי השכירות כהכנסה בדוח השנתי. לא רלבנטי למרבית האנשים.


      למעשה אין כל הבדל בין מצב כזה בפרויקט של תמ"א 38 ובין מצב ללא פרויקט בו אדם משכיר את דירתו ושוכר דירה אחרת.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 28/10/2020 | 05:37 שואלים שלוםלא כל כך הבנתי בקישור מה זה אומר אולי תוכלו להסביר ליהאם קצבה בכסף אפשרי שהסיעודי מבקש והאם ז...
  • פורום עורכי דין 28/10/2020 | 01:19 הסרת צו עיקול בנוסח הטאבו שלום רב עקב חוב של בעלי לבנק הפועלים נפתח הליך משפטי והוצא צו עיקול על החלק שלו בדירה שלנו .צו...
  • פורום דיני חוזים 27/10/2020 | 23:48 מידע מרשות האוכלוסין מקווה שאני פונה לפורום הנכון):תביעה ששלחתי לכתובת הנתבע חזרה מסיבת "אין דורש". אי לכך, פניתי למרש...
  • פורום דיני נזיקין 27/10/2020 | 22:06 תביעה על נזק לרכוש שלום וברכה,יש אדם שגרם נזק לרכוש שלי אני ראיתי אותו בוודאות ויש עדים שהיו איתי , מדובר בנזק לא גד...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/10/2020 | 20:45 עזיבת דירה עקב פינוי בינוי אני גר בשכר דירה כעשר שנים באותה דירה. בעל הדירה הודיע לי שמתחילים דיבורים על פינוי בינוי של הבני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק