אורית שלום
אני מבין שהכוונה היא שהבעלים משכיר את הדירה ליזם בתקופת העבודות ובכסף שמקבל הוא שוכר דירה חלופית. ההשכרה ליזם היא כמו כל השכרה אחרת. קרי - את יכולה לבחור באחד משלושה מסלולי חיוב במס. הראשון- אם גובה דמי השכירות אינו עולה על סך של כ- 5,000 ש"ח, אז כל הסכום פטור ממס. (הסכום מתעדכן בתחילת כל שנה וכדאי לברר סכום מדויק). השני - תשלום של 10% מדמי השכירות כמס. שימי לב שמדובר על תשלום מס מהשקל הראשון. קרי - אם דמי השכירות הם 6,000 ש"ח לחודש תשלמו 600 ש"ח לחודש מס. שלישי - הכללת ההכנסות מדמי השכירות כהכנסה בדוח השנתי. לא רלבנטי למרבית האנשים.
למעשה אין כל הבדל בין מצב כזה בפרויקט של תמ"א 38 ובין מצב ללא פרויקט בו אדם משכיר את דירתו ושוכר דירה אחרת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|