השתפות בעלות זיפות ואיטום

שלום שי,

ראשית יש לציין כי על כל בעלי הדירות להשתתף בעלויות האיטום והזיפות של גג הבית המשותף ככל שהוא מהווה רכוש משותף.

אסיפת דיירים היא חוקית אם ניתנה לגביה הודעה מתאימה מראש ואם נכח בה לפחות מחצית מבעלי הדירות. ניתן לקבוע בהזמנה, כי אם לא יהיו נוכחים מספיק דיירים תתקיים האסיפה במועד אחר ואז היא תהיה חוקית בכל מספר משתתפים.

ניתן לקבל החלטות ברוב רגיל של משתתפי האסיפה, אך לא ניתן להטיל בהחלטה כזו הוצאות מסוג שלא פורש בחוק או בתקנון אלא על מי שהסכים לכך.

פרקטית, אם המחלוקת היא על עלות העבודות כדאי לבקש מהוועד לקבל 3 הצעות מחיר לפני התקשרות עם בעל מקצוע.

בנוסף, כל בעל דירה זכאי לעיין במסמכי הנהלת החשבונות של הנציגות ועל הנציגות לאפשר זאת.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com