אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סיום חוזה שכירות

  • חוזה שכירות
    Eg | 02/09/2020 21:53

    שלום רב,
    אני שוכרת דירה כ 5 שנים. כאשר נכנסתי לשכירות ב 2015 נערך חוזה שכירות עם עו"ד של בעלי הדירה.
    כל שנה לא ערכנו חוזה מחדש. לקראת סיום שנה רביעית שלנו בדירה יצרתי קשר בעצמי עם בעלת הדירה כדי לתאם איתה להביא לה תשלום עבור עוד שנה קדימה, היא אמרה לדבר עם עו"ד.
    כאשר פניתי לעו"ד אמר שהבעלים רוצים לעלות שכר דירה ב 500 שח ועלינו לבוא ולחתום על חוזה חדש.
    כמובן שזו דרך של ניצול מצוקה שלא הודיעו לנו מראש שרוצים לעלות שכר דירה אלא שבועיים לפני ונתן לנו אופציה או להסכים או להתפנות.
    כמובן שבלתי אפשרי להתפנות הגענו להסכמות ששכר דירה יעלה רק ב 300 שח ויהיה אופציה לצאת בהודעה של חודשיים. כאמור שאר הסעיפים היו אמורים להישאר כפי שהם.
    גם העו"ד ידע שאנחנו בחיפוש דירה לקניה.
    החתים אותנו על חוזה והסעיפים בו השתנו אבל צד שני לא חתום עליו.
    בחודש יולי לפני חודשיים הודעתי לעו"ד שאנחנו עוזבים בספטמבר ויכול להיות שנצטרך עד אמצע ספטמבר.
    הוא אישר שקיבל ושאין בעיה.
    לפני שבוע שלחתי לו במייל תזכורת לגבי העזיבה שלנו וכמו שאמרתי נצא ב 15.09 אמצע חודש
    לא הגיב. אני התקשרתי ב 31.08 אמר שיגיב. והגיב שבעלי דירה לא מסכימים חצי חודש אז באפשרותנו לצאת או ב 1.9 (שזה למחרת) או ב 1.10
    האם יש חוק או משהו שאוסר לצאת באמצע חודש? האם מותר לו בכל זאת להפקיד את הצ'ק על חודש מלא? למרות שהודעתי מראש
    והאם בכלל החוזה החדש רלוונטי גם שלא חתום ע"י שני צדדים וגם כי נערך כהטעיה וניצול חולשה ומצוקה?
    אודה על הכוונה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סיום חוזה שכירות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/09/2020 14:12

      שלום רב,

      אין בחוק הגבלה של תאריך סיום החוזה. יש לבחון אם יש מגבלה כזו בחוזה השכירות.

      החוזה החדש רלוונטי ככל שכל הצדדים אינם מתכחשים לו.

      שימי לב, כי משכיר איננו חייב להאריך את חוזה שכירות לתקופה נוספת ולולא הוארך החוזה היה עליכם לצאת מהדירה כבר במועד סיום השכירות על פי החוזה הקודם. 

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/04/2024 | 22:09 פניה לעו"ד דיירים או יזם פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
  • פורום ביטוח לאומי 22/04/2024 | 16:57 Mr. 1
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק