אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחשבים שטח דירה לצורך רישום בטאבו?

  • שטח דירה לטאבו ואינטרס הקבלן..
    איתי | 02/09/2020 16:22

    שלום רב,

    מעוניין לדעת,

    - מכר שבוצע בהתאם לצו המכר 2008, הקובע כי הדירה תימדד לפי תקן 9.0.

    - במכר רשום במפורט כי מדידת הדירה לצורך טאבו תכלול קירות חיצוניים.
     - בפועל, בשנת 2018, מדדו לנו ללא קירות חיצוניים, בניגוד למוסכם, כך שאיבדנו 10% משטח הדירה.

    השאלות:
    - זאת טעות מצד המודד או שלקבלן יש אינטרס שבטאבו הדירה תירשם כקטנה יותר? (למשל מיסוי על שטח שבנה)

    - אנחנו מעוניינים במדידה חוזרת לטאבו, שתכלול את הקירות החיצוניים.
    האם יש לי קייס במקרה זה, לבקש תיקון הגשת הבקשה של היזם/קבלן לטאבו?
    - המודד מוכן לזה, אבל מבקש שזה יהיה בתשלום. האם זו טעות או שיטת מצליח להשיג תשלום על שתי מדידות לבניין אחד.

    במידה והקבלן לא ירצה למדוד שנית, מה אני עושה? איך אוכל ליצור רישום מדויק בטאבו?

    תודה רבה!

    איתי.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחשבים שטח דירה לצורך רישום בטאבו?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/09/2020 13:53

      שלום איתי,

      עד תחילת שנת 2020 חושב שטח דירה לצורך רישום בטאבו ללא שטח הקירות החיצוניים בהתאם להוראות חוק המקרקעין. 

      החל ב-1/1/2020 חל נוהל חדש שמטרתו להתאים בין שטח הדירה לפי תקן 9 לבין שטחה לצורך הרישום בטאבו.

      לפיכך המדידה שנעשתה לצורכי רישום הבית המשותף בשנת 2018 בוצעה על פי הנחיות לשכת המפקח דאז ולא מהווה טעות של המודד ואיננה משקפת אינטרס כלשהו של הקבלן.

      אם הבית המשותף טרם נרשם ממילא יש לבצע מדידה חדשה בהתאם לנוהל החדש. אם הבית המשותף נרשם אין צורך בשיתוף פעולה של הקבלן לצורך ביצוע התיקון והעלויות יחולו עליכם.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אז מה משמעות צו המכר מ-2008?
        איתי | 06/09/2020 14:04

        בצו המכר מ-2008 מצוין כי שטח הדירה ימדד כולל קירות חיצוניים, עפ"י תקן 9- ועדיין לטאבו מדדו לפי תקן ישן וזה היה תקין? 
        במילים אחרות, עד 2020, בחסות החוק, הייתה אפשרות לקבלן לציין במכר לקונה שטח גדול ממה שהוא יכול לרשום בטאבו?

        איתי.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 25/10/2020 | 23:40 דמי לידה עם בונוסים שלום רבאני עובדת בחברה מספר שנים .בחודש דצמבר האחרון עברתי לתפקיד של מכירות  השכר נשאר אותו ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/10/2020 | 23:13 רישום הסכם שיתוף בטאבו שלום, איזה תשריט צריך לצרף לרישום הסכם שיתוף בטאבו? תשריט של החלקה (מדידה) מבלי מה שבנוי עליה, או...
  • פורום פלילי 25/10/2020 | 21:27 אלימות מילולית מצד שליח מזון שלום עו"דלאחרונה קרה לי אירוע לא נעים.שליח מזון הביא לי אוכל ואמרתי לו שאינני רוצה לקבל את האוכל....
  • פורום דיני תעבורה 25/10/2020 | 20:36 מצלמת מהירות שלום א'מצלמת A3 לא מצלמת נוף הגם שמדובר בשעת תאורה (לילה)הצילום נבחן ע"י גורמים מקצועיים ואם עולה...
  • פורום זכויות יוצרים 25/10/2020 | 18:11 הגנה על חומרים לימודיים דניאל שלום,ככלל, קיומה של זכות יוצרים אינו מותנה בפרוצדורה רישומית כלשהי. ככל שמדובר בתכנים שמוגנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק