אהרון שלום רב,
הפטור ממס שבח עליו הנך מדבר מתקיים רק במצב בו יש בבעלותך דירה יחידה. היות ובבעלותך שתי דירות (ואין בכוונתך למכור אחת מהן ב-18 החודשים הקרובים), ככל הנראה אתה או היזם תיאלצו לשלם את מס השבח עבור הדירה.
כמובן שזהו נושא מסחרי אשר תלוי מו"מ בינך לבין הנציגות ולבין היזם.
לסיכום, המבחן בנוגע לפטור מתשלום מס השבח בוחן כמה דירות בבעלותך באופן כללי. לצערי, העובדה כי בבעלותך דירה אחת בפרוייקט, בעודך מחזיק בעוד דירה לפחות לצערי מונעת ממך את הזכאות לפטור כאמור.
צר לי כי איני איש בשורות, אך אני מקווה שהצלחתי לעזור. 
בברכה,
יוחנן דוניץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
התדהר 16, רעננה
טלפון:09-7995599 ; מייל: Yohanan@ddlaw.net
|