אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הציעו לך לקנות דירה במחיר אטרקטיבי במבנה מסחרי? דע ממה להיזהר!

  • האם לקנות את הדירה?
    שני | 24/08/2020 11:20

    הציעו לי לקנות דירה במבנה מסחרי שעכשיו הופכים אותו לדירות מגורים. המחיר המבוקש עבור הדירה אטרקטיבי במיוחד. איזו בעיה יכולה להיות לי אם אקנה את הדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הציעו לך לקנות דירה במחיר אטרקטיבי במבנה מסחרי? דע ממה להיזהר!
      עו"ד ציפי מרגלית | 24/08/2020 11:21

      זהירות!

      השימוש במבנה חייב להיות תואם לשימוש שנקבע בהיתר הבניה, ולשימוש המותר בתכנית התקפה. עליך לבדוק היטב האם שונה השימוש של המבנה המסחרי והוצא היתר חדש לדירות המוצעות למכירה.

      במידה ולא הוצא היתר כאמור, לא תוכל לרשום את השטח שאתה קונה כדירת מגורים בטאבו, וקיימת אפשרות סבירה ביותר שיוגש נגדך כתב אישום בגין שימוש חורג. המדובר בהליך פלילי במסגרתו ככל הנראה תחוייב בקנס כספי גבוה ביותר.

      בחודשים האחרונים העלה משרד האוצר יוזמה חדשה של הסבת חלק משטחי המסחר והתעסוקה למגורים, ובטיוטת חוק ההסדרים מבקשים לקדם מהלך תכנוני שיאפשר זאת. שינוי זה נובע מהחשש ששטחי מסחר ומשרדים רבים ישארו ריקים בעקבות הקורונה. יש להדגיש כי הצעה זו כוללת מהלך תכנוני מסודר ומתייחסת לבנייה חדשה.

      חשוב מאוד שלא להתפתות להצעות שייתכן ועושות שימוש לא ראוי בכך שלציבור הרחב הגיעו שמועות בדבר השינוי המוצע, העלולות להביא לניצול לא הוגן של תמימות המשולבת בחוסר ידע בנושא.


      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 02/12/2021 | 18:33 בקשה לאבטלה עקב מחלה שלום, התפטרתי עקב מחלה כרונית. לפני התפטרותי נבדקתי ע"י רופא תעסוקתי שקבע שאיני כשירה לעבודה לפ...
  • פורום דיני משפחה 02/12/2021 | 18:30 מינוי אפוטרופוס על חשבון משותף אמי חוסה ושוהה בבית אבות סיעודי.יש לנו חשבון משותף על שם אמי, אנוכי ואחותי. אחותי הולכת להתמנות ע...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/12/2021 | 16:26 אחריות אתר על מתווך שמציג את עצמו כ... בני,אני חושב שבנסיבות העניין יהיה קשה, אפילו קשה מאד, להטיל אחריות על האתר.המעוול העיקרי הוא הקבל...
  • פורום תביעות ייצוגיות 02/12/2021 | 16:23 פניה לבית-משפט נגד מייצג בת"צ שמפר ... סיכמתי עם העו"ד המייצג בתביעה נ' האגיס,  שאשלח לו אנשים, קרובי משפחה וידידים, שזכאים לקבל פי...
  • פורום לשון הרע 02/12/2021 | 16:15 הסרת תוכן שלילי מהאינטרנט שלום רב, ידידה דיברה ברשת החברתית בזכויות בדויות עם אנשים.כתוצאה מכך עשו עליה כתבה שהיא מתחזה למ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק