אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הציעו לך לקנות דירה במחיר אטרקטיבי במבנה מסחרי? דע ממה להיזהר!

  • האם לקנות את הדירה?
    שני | 24/08/2020 11:20

    הציעו לי לקנות דירה במבנה מסחרי שעכשיו הופכים אותו לדירות מגורים. המחיר המבוקש עבור הדירה אטרקטיבי במיוחד. איזו בעיה יכולה להיות לי אם אקנה את הדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הציעו לך לקנות דירה במחיר אטרקטיבי במבנה מסחרי? דע ממה להיזהר!
      עו"ד ציפי מרגלית | 24/08/2020 11:21

      זהירות!

      השימוש במבנה חייב להיות תואם לשימוש שנקבע בהיתר הבניה, ולשימוש המותר בתכנית התקפה. עליך לבדוק היטב האם שונה השימוש של המבנה המסחרי והוצא היתר חדש לדירות המוצעות למכירה.

      במידה ולא הוצא היתר כאמור, לא תוכל לרשום את השטח שאתה קונה כדירת מגורים בטאבו, וקיימת אפשרות סבירה ביותר שיוגש נגדך כתב אישום בגין שימוש חורג. המדובר בהליך פלילי במסגרתו ככל הנראה תחוייב בקנס כספי גבוה ביותר.

      בחודשים האחרונים העלה משרד האוצר יוזמה חדשה של הסבת חלק משטחי המסחר והתעסוקה למגורים, ובטיוטת חוק ההסדרים מבקשים לקדם מהלך תכנוני שיאפשר זאת. שינוי זה נובע מהחשש ששטחי מסחר ומשרדים רבים ישארו ריקים בעקבות הקורונה. יש להדגיש כי הצעה זו כוללת מהלך תכנוני מסודר ומתייחסת לבנייה חדשה.

      חשוב מאוד שלא להתפתות להצעות שייתכן ועושות שימוש לא ראוי בכך שלציבור הרחב הגיעו שמועות בדבר השינוי המוצע, העלולות להביא לניצול לא הוגן של תמימות המשולבת בחוסר ידע בנושא.


      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 26/11/2020 | 09:27 מיסוי עוסק מורשה פורום זה אינו עוסק בענייני ביטוח לאומי. אנא פנה לפורום המתאים.  בברכה, משה גבע, עו"ד שו...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2020 | 09:19 התפטרות ממקום עבודה חדש לאחר פיטורי... אם מישהו קיבל דמי אבטלה כי פוטר עקב המצב(קורונה), ומצא עבודה חדשה, התחיל לעבוד ואחרי רק 3 שבועות ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/11/2020 | 08:05 הפלייה בהשכרת דירה שלום אני בעל דירה להשכרה והדירה נמצאת באזור חרדי חרדי .ולכן השכנים מבקשים להשכיר את הדירה רק לש...
  • פורום דיני תעבורה 26/11/2020 | 07:22 מה נדרש בעת המתנה לבדיקה מחודשת במכ... שלום לשואל,1- חוות הדעת שמצאה אותך לא כשיר לנהיגה ניתנה ע״י בודקי המרב״ד בשנה שעברה.2- אינני חושב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2020 | 00:20 מה זה כתב כמויות שלום,לפני שאעלה כאן את הבעיה.רציתי לשאול תחילה אם כתב כמויות בחוזה עם קבלן בניין /שיפוצים. מראה ג...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק