אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סיום תקופת שכירות

  • ביטול שיק בטחון
    יוני | 16/08/2020 19:58

    שלום וברכה 
    רציתי לקבל המלצה מה לעשות 
    אנחנו שוכרים דירה כבר 5 שנים לפני כ3 חודשים הודיע בעלת הדירה על אי הארכת החוזה וביקשה כי נפנה את הדירה מקסימום עד ה1.9 (התאריך שרשום בחוזה) כשהעלתה את ההתראה לפינוי על הכתב לא חתמנו בדיעבד היא רשמה שם פינוי עד 31.8 
    כרגע אנחנו מצאנו דירה שהכניסה  ב1.9 אך לטענת בעלת הדירה אנחנו נצטרך לשלם לה 100 דולר כמו שרשום בחוזה על כל יום נוסף מעבר ל31.8 -מזכיר שוב שלא חתמתי על ההתראה לפינוי שהיא דרשה שנחתום 
    עכשיו פה הנקודות שרציתי להתייעץ 
    1. בשנה שעברה החלפנו בדירה את הדלתות והשתתפנו בעלות  עם בעלת הדירה (לא חשבנו שתוציא אותנו ככה מהר ) כ1200 שקלים
    כשראיתי את ההתעקשות שלה לגבי התשלום על היום הנוסף כתבתי לה שאני רוצה שתחזיר (נתקזז בתשלום כמובן) את הכסף ששילמתי על הדלתות ובנוסף גם על ברז (250 שקלים) שהחלפתי בדירה 
    היא לא הגיבה לי  ואני חושש שאם באמת אקזז את הסכום הזה היא תשתמש בשיק בטחון שיש לה ע״ס 8000 שקלים 
    האם זו עילה לביטול השיק ?
    2. אם לא חתמתי על ההתראה לפינוי אני צריך לשלם לה על ה1.9 
    100 דולר למרות שרשום שהחוזה עד ה1.9 ?
    אשמח לתשובה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סיום תקופת שכירות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/08/2020 12:17

      שלום יוני,

      אם על פי החוזה תאריך סיום השכירות הוא 1/9 אין למשכירה עילה לדרוש תשלום נוסף על דמי השכירות.

      לגבי קיזוז מדמי השכירות - הדבר תלוי בהסכמות שהיו בעניין זה בינך לבין המשכירה ובהוראות חוזה השכירות.

      חשש מפני מימוש שיק בטחון איננו עילה לביטול השיק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/09/2024 | 21:58 בניית ממד -זכויות שלום,אני גרה באשדוד בבניין על עמודים בקומה השלישית ללא ממד , ישנו מקלט לכל הבניין למטה אך עקב מחל...
  • פורום דיני תעבורה 17/09/2024 | 21:07 מלווה שלום אני נהג חדש ואין מי שילווה אותי כי אבא שלי נפטר האם אפשר להוציא  פטור או אפילו לעשות עו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/09/2024 | 17:08 ייעוץ משכנתא האם חוק הגנת הצרכן ביטול עסקה בתוך 14 ימים חל על שירותי ייעוץ פיננסי?
  • פורום דיני עבודה 17/09/2024 | 11:28 לפי איזה תעריף צריך לתת לעובד שמשרת... עובד שעבד במשך מספר שנים במשרה מלאה , לפני כחודשיים המעסיק העביר אותו לחצי משרה .( גם המשכורת בהת...
  • פורום דיני חוזים 17/09/2024 | 08:49 מצב בריאותי קאנטרי - ביטול מנוי שלוםצריך לבחון את העניין באופן פרטני אבל על פניו יש עילה.באחד מפסקי הדין שדנו בסוגיה נקבע כי מצב ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק