אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

החלפת ייצוג משפטי באמצע תהליך תמא

  • התחלה של תמ"א 38
    רוני | 11/08/2020 09:13

    אני מתגורר בבניין בגבעתיים, ואני ממועד הבית. אני רוצה להתחיל בתהליך של תמ"א 38 אבל באמת שלא ידוע מהיכן להתחיל,. אם כן שאלתי היא אילו הכנות אני צריך לעשות, ומה האישורים שאני צריך להשיג?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החלפת ייצוג משפטי באמצע תהליך תמא
      עו"ד הדר פינק טבת | 12/08/2020 19:48

      שלום, רוני

      כל הכבוד על היוזמה! קידום תהליך של התחדשות עירונית (בין אם תמ"א 38 ובין אם פינוי-בינוי) הוא מורכב, ודורש גמישות וגם סבלנות כדי להגיע לתוצאה הרצויה, ככל שהיא אפשרית. לכן חשוב מאוד לבצע אותו "לפי הספר".

      לפני שמתחילים, חשוב לבדוק האם יש הסכמה של בעלי הזכויות בבניין לתהליך. ככל שיש הסכמה עקרונית של מרבית בעלי הזכויות (גם אם לא בהכרח הרוב הדרוש לפי החוק בשלב זה) יש מקום להמשיך קדימה. כדאי לבחון בשלב זה הסכמות עקרוניות לאופציות של עיבוי ו/או של חיזוק. 

      השלב הראשון הוא כינוס אסיפה כדין ובחירה של נציגות והסמכתה.

      רצוי מאוד שהנציגות כבר בשלב זה תפנה לבחור עו"ד שילווה אתכם בתהליך. 

      בהמשך, בסיוע המייצג, ובמידת הצורך בסיוע אדריכל, כדאי לבדוק האם יש היתכנות לפרוייקט מבחינת נתוני התכנון.  

      ככל שהתשובה לכך חיובית, יש מקום לפנות לאיתור יזם,

      ולמעשה משלב זה ואילך המושכות תהיינה בידי עוה"ד שייצג אתכם נאמנה בתהליך, וינחה אתכם כיצד להתקדם. 

      אלו הם השלבים הראשונים בתהליך. מקווה שנתתי לך מספיק "שיעורי בית", כדי שתדעו איך להתחיל.

      אם תרצה תוכל לפנות אלי למייל לקבל מדריך קצר, כיצד להתארגן לכינוס אסיפה ולהנעת התהליך.

      שיהיה המון בהצלחה




      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      ביאליק 3, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/09/2020 | 00:24 נזק ממוני או נזק בקבלת דואר ספאם ואיזה נזק נוצר בגלל קבלת דואר ספאם/פרסומת למוצרים? נזק ממוני? נזק פיזי? נזק נפשי?הנזק ש הנוכלים ש...
  • פורום דיני חוזים 27/09/2020 | 16:39 עוד שאלה האם אין סיכוי שאולי גם ביקשו כדי לבדוק זכויות על אפשרות להשאיר לו את הדירה? שאולי הוותק שח השנים ...
  • פורום דיני משפחה 27/09/2020 | 15:56 שאלה היי אדם שאמו נפטרה ללא צוואה ונשאר לו אב ואחות. האשם מעוניין להעביר את הדירה על שמו והאב והאחו...
  • פורום לשון הרע 27/09/2020 | 15:24 לא הבנתה את השאלה שלי הוגשה נגדי תלונה שקרית והורשעתי לאחר הליך לא הוגן, אני רוצה לנקות את שמי, האם אני יכול טכנית לתבו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/09/2020 | 14:37 תשלום לבניית מעלית ואחזקתה שלום רב,בבניין שלנו הוקמה מעלית לפני כ-15 שנים.אחד הדיירים בקומה 1 שלא רצה להשתמש במעלית חתם בזמנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק