אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

החלפת ייצוג משפטי באמצע תהליך תמא

  • התחלה של תמ"א 38
    רוני | 11/08/2020 09:13

    אני מתגורר בבניין בגבעתיים, ואני ממועד הבית. אני רוצה להתחיל בתהליך של תמ"א 38 אבל באמת שלא ידוע מהיכן להתחיל,. אם כן שאלתי היא אילו הכנות אני צריך לעשות, ומה האישורים שאני צריך להשיג?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החלפת ייצוג משפטי באמצע תהליך תמא
      עו"ד הדר פינק טבת | 12/08/2020 19:48

      שלום, רוני

      כל הכבוד על היוזמה! קידום תהליך של התחדשות עירונית (בין אם תמ"א 38 ובין אם פינוי-בינוי) הוא מורכב, ודורש גמישות וגם סבלנות כדי להגיע לתוצאה הרצויה, ככל שהיא אפשרית. לכן חשוב מאוד לבצע אותו "לפי הספר".

      לפני שמתחילים, חשוב לבדוק האם יש הסכמה של בעלי הזכויות בבניין לתהליך. ככל שיש הסכמה עקרונית של מרבית בעלי הזכויות (גם אם לא בהכרח הרוב הדרוש לפי החוק בשלב זה) יש מקום להמשיך קדימה. כדאי לבחון בשלב זה הסכמות עקרוניות לאופציות של עיבוי ו/או של חיזוק. 

      השלב הראשון הוא כינוס אסיפה כדין ובחירה של נציגות והסמכתה.

      רצוי מאוד שהנציגות כבר בשלב זה תפנה לבחור עו"ד שילווה אתכם בתהליך. 

      בהמשך, בסיוע המייצג, ובמידת הצורך בסיוע אדריכל, כדאי לבדוק האם יש היתכנות לפרוייקט מבחינת נתוני התכנון.  

      ככל שהתשובה לכך חיובית, יש מקום לפנות לאיתור יזם,

      ולמעשה משלב זה ואילך המושכות תהיינה בידי עוה"ד שייצג אתכם נאמנה בתהליך, וינחה אתכם כיצד להתקדם. 

      אלו הם השלבים הראשונים בתהליך. מקווה שנתתי לך מספיק "שיעורי בית", כדי שתדעו איך להתחיל.

      אם תרצה תוכל לפנות אלי למייל לקבל מדריך קצר, כיצד להתארגן לכינוס אסיפה ולהנעת התהליך.

      שיהיה המון בהצלחה




      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      ביאליק 3, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 20/10/2021 | 02:15 ישוב סכסוך הפרוד הודיע לי שלא מתכוון להגיע לישוב סכסוך, הוא לא מעוניין. מה ההשלכות לכך? האם להודיע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/10/2021 | 00:33 ניקוז מזגן מחובר לצינור ניקוז מי ג... שלום רב, אנו גרים בקומת קרקע בבנין משותף של 2 קומות. צינור ניקוז מי הגשמים של הבנין מהגג ממוקם ...
  • פורום פשיטת רגל 19/10/2021 | 22:27 התנגדות או הפרחת דוח נאמן לפני דיון... שלום רב , אני בהליך חדלות פירעון (ניתן צו פתיחת הליכים מ 2.11.2020), ע"ס 450 , הייתי אז מובטל מ...
  • פורום דיני נזיקין 19/10/2021 | 22:20 תביעה אזרחית בגין תקיפה שלום. לא פירטת את נסיבות המקרה אך ככלל, אכן ניתן להגיש תביעה אזרחית לפיצוי כספי , גם אם ההלי...
  • פורום דיני עבודה 19/10/2021 | 20:15 שימוש בשיחת וואצאפ כראיה שלום ברצוני לתבוע את המעסיק שלי חלק מההוכחות נמצאות בהתכתבויות ווצאפ הבנתי שהז תקין להגיש את ז...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק