אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות

  • חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות
    ציפי | 31/07/2020 17:35

     דירה שהוגדרה כדירת ירושה של 4 אחים הועמדה להשכרה. הדירה רשומה על שמם בטאבו.כ"א עם חלקו.אחד האחים נפטר ובטאבו הוא ממשיך להופיע.

    אחד האחים אמר שינהל את השכרת הדירה מול השוכר .כל התשלומים והבטחנות שהשוכר ימציא יינתנו לו.

     1.האם הוא לא נדרש להציג יפויי כוח משאר האחים המשכירים  וגם מהיורשים שהם מסכימים לכך?

    2.אותו אח אמר שיחתים 2 מהאחים המשכירים שלא במעמד חתימת חוזה השכירות מול השוכר.כלומר יביא חוזה כשהם כבר חתמו.

     נראה לי בעייתי. אולי הם יוחתמו בניגוד לרצונם ,אולי זו לא חתימתם. אולי זו לא חתימה עכשווית.אולי הם לא כשירים לחתום?גם השוכר מעולם לא פגש בהם.

    3.בנוסף, במקום האח שנפטר, שחלקו ושמו בדירה ממשיכים להופיע  בטאבו, יחתום בנו על חוזה השכירות.

    יתכן וגם הוא יוחתם שלא במעמד החוזה. גם זה נראה לי בעייתי. מי אמר שהבן של הנפטר הוא יורש יחידי. לא הוצג לשוכר צו קיום ירושה או צו קיום צוואה של אביו ז"ל.

    אולי פתאום יצוץ יורש נוסף שיורה לשוכר לפנות את המושכר בטענה כי הדירה שייכת גם לו והוא לא חתום על חוזה השכירות.

    האם הטענות שהעליתי מוצדקות?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 01/08/2020 21:49

      היי ציפי

      1. כן.

      2. כדאי לדרוש שהחתימות תתבצענה במעמד השוכר, ואפשר לדרוש שיאומתו על ידי עורך דין.

      3. נכון, על הבן להיות היורש הבלעדי כדי להיכנס בנעליו.



      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 10/05/2021 | 11:50 שפה קשה באניטרנט             אמרתי ברשת חברתית לגוף מסחרי בגלל שירות גרוע שקיבלתי שם...
  • לוח דרושים 10/05/2021 | 11:49 דרוש/ה עו"ד לתחום אזרחי/מסחרי ועבוד... משרד עורכי דין העוסק בתחום מסחרי אזרחי ודיני עבודה,  דרוש/ה עורך/ת דין  חרוץ, יסודי, י...
  • פורום דיני חוזים 10/05/2021 | 11:37 חוזה עבודה שלום, אני עובד כבר מספר שנים באותו מקום עבודה.החוזה האחרון שחתמתי עליו פג תוקפו וכעת אני מוע...
  • פורום רשלנות רפואית 10/05/2021 | 11:32 רופא מומחה שלום, אני שוקל להגיש תביעה לרשלנות רפואית ולהכין חוות דעת של רופא מארה"ב, האם לשם חקירה על ח...
  • פורום אגודות שיתופיות 10/05/2021 | 10:43 נזק לצנרת - מי אחראי על התיקון? הקי... שלום רב,כפי שעולה משאלתך הרי שאתם ביצעתם עבודות שיפוץ אשר גרמו לנזק בצנרת המים ובמילים אחרות, הנז...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק