אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות

  • חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות
    ציפי | 31/07/2020 17:35

     דירה שהוגדרה כדירת ירושה של 4 אחים הועמדה להשכרה. הדירה רשומה על שמם בטאבו.כ"א עם חלקו.אחד האחים נפטר ובטאבו הוא ממשיך להופיע.

    אחד האחים אמר שינהל את השכרת הדירה מול השוכר .כל התשלומים והבטחנות שהשוכר ימציא יינתנו לו.

     1.האם הוא לא נדרש להציג יפויי כוח משאר האחים המשכירים  וגם מהיורשים שהם מסכימים לכך?

    2.אותו אח אמר שיחתים 2 מהאחים המשכירים שלא במעמד חתימת חוזה השכירות מול השוכר.כלומר יביא חוזה כשהם כבר חתמו.

     נראה לי בעייתי. אולי הם יוחתמו בניגוד לרצונם ,אולי זו לא חתימתם. אולי זו לא חתימה עכשווית.אולי הם לא כשירים לחתום?גם השוכר מעולם לא פגש בהם.

    3.בנוסף, במקום האח שנפטר, שחלקו ושמו בדירה ממשיכים להופיע  בטאבו, יחתום בנו על חוזה השכירות.

    יתכן וגם הוא יוחתם שלא במעמד החוזה. גם זה נראה לי בעייתי. מי אמר שהבן של הנפטר הוא יורש יחידי. לא הוצג לשוכר צו קיום ירושה או צו קיום צוואה של אביו ז"ל.

    אולי פתאום יצוץ יורש נוסף שיורה לשוכר לפנות את המושכר בטענה כי הדירה שייכת גם לו והוא לא חתום על חוזה השכירות.

    האם הטענות שהעליתי מוצדקות?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 01/08/2020 21:49

      היי ציפי

      1. כן.

      2. כדאי לדרוש שהחתימות תתבצענה במעמד השוכר, ואפשר לדרוש שיאומתו על ידי עורך דין.

      3. נכון, על הבן להיות היורש הבלעדי כדי להיכנס בנעליו.



      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 29/11/2020 | 12:14 צריך לבחון את המקרה באופן פרטני  האם בהגנת צד ג' יש כדי להוות הגנה גם לנתבע? בברכה,  צבי שמיר, עו"ד מנהל פורו...
  • פורום דיני חברות 29/11/2020 | 11:48 מכירת מוצרים פורום זה עוסק אך ורק בדיני חברות. בברכה, משה כאהן, עו"ד מנהל פורום דיני חברות שד' שאול המ...
  • פורום פלילי 29/11/2020 | 11:41 אדם שמדווח למשטרה על אירוע הפרטים ש... אם אני מתקשר למשטרה לדווח על אירוע, זה נשאר חסוי או שהשם שלי עלול להופיע בהמשך בכתב אישום, ואז הפ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/11/2020 | 11:10 מרפסת האם מרפסת מקורה נחשבת לשטח. הדירה לצרכי ארנונה
  • פורום דיני משפחה 29/11/2020 | 10:49 מתנה אמא נתנה לבת כספים לרכישת דירה במתנה. האם יכולות לעשות בינהם חוזה מתנה או חייב לזה עורך דין? הבת...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק