אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות

  • חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות
    ציפי | 31/07/2020 17:35

     דירה שהוגדרה כדירת ירושה של 4 אחים הועמדה להשכרה. הדירה רשומה על שמם בטאבו.כ"א עם חלקו.אחד האחים נפטר ובטאבו הוא ממשיך להופיע.

    אחד האחים אמר שינהל את השכרת הדירה מול השוכר .כל התשלומים והבטחנות שהשוכר ימציא יינתנו לו.

     1.האם הוא לא נדרש להציג יפויי כוח משאר האחים המשכירים  וגם מהיורשים שהם מסכימים לכך?

    2.אותו אח אמר שיחתים 2 מהאחים המשכירים שלא במעמד חתימת חוזה השכירות מול השוכר.כלומר יביא חוזה כשהם כבר חתמו.

     נראה לי בעייתי. אולי הם יוחתמו בניגוד לרצונם ,אולי זו לא חתימתם. אולי זו לא חתימה עכשווית.אולי הם לא כשירים לחתום?גם השוכר מעולם לא פגש בהם.

    3.בנוסף, במקום האח שנפטר, שחלקו ושמו בדירה ממשיכים להופיע  בטאבו, יחתום בנו על חוזה השכירות.

    יתכן וגם הוא יוחתם שלא במעמד החוזה. גם זה נראה לי בעייתי. מי אמר שהבן של הנפטר הוא יורש יחידי. לא הוצג לשוכר צו קיום ירושה או צו קיום צוואה של אביו ז"ל.

    אולי פתאום יצוץ יורש נוסף שיורה לשוכר לפנות את המושכר בטענה כי הדירה שייכת גם לו והוא לא חתום על חוזה השכירות.

    האם הטענות שהעליתי מוצדקות?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חתימה ונוכחות של משכירי דירה בעת כריתת חוזה שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 01/08/2020 21:49

      היי ציפי

      1. כן.

      2. כדאי לדרוש שהחתימות תתבצענה במעמד השוכר, ואפשר לדרוש שיאומתו על ידי עורך דין.

      3. נכון, על הבן להיות היורש הבלעדי כדי להיכנס בנעליו.



      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/06/2024 | 20:51 אחראיות של מוכר הדירה על קבלת משכנת... אני מוכר דירה ובהסכם מכר יש פרק בנוגע לדרישות של בנק למשכנתאות שממנו הקונה לוקח משכנתא:" יחתום המ...
  • פורום ביטוח לאומי 20/06/2024 | 19:49 השלכות על מימוש זכות מימון לימודים ... אני בעל נכות של 40% שתפוג בעוד כחודשיים וחצי. בנוסף לכך, אני סטודנט. יש לי אפשרות להגיש בקשה למימ...
  • פורום דיני ביטוח 20/06/2024 | 18:43 נפילה נפלתי מסולם בבית ההורים , שברתי 3 צלעות נתנו לי חודש ימי מחלה, אני שכיר אז מקזזים לי רק יומיים מה...
  • פורום דיני חוזים 20/06/2024 | 17:49 הפרת חוזה שכירות טענת שוכר השכרתי דירה כשהכל תקין ופעיל. מזה חודש מאז הכניסה של השוכרים תקלת שירותים ומזגן. דרישה לתיקון בעל...
  • פורום דיני משפחה 20/06/2024 | 14:16 מעבר לעיר מרוחקת שלום, אנחנו גרושים ויש לנו הסדרי שהותמצויין רק שאני המשמורן של הילדה עד גיל 18והזמנים שמתחלק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק