אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"

  • מרפסת סגורה מופיעה בשרטוט ההיתר ולא בחישוב שטחים
    יוליה | 22/07/2020 12:13

    שלום, בפרויקט תמ"א 38/1 לחיזוק ותוספות, קיימות מרפסות סגורות מתחילת הבניין שמופיעות בשרטוט של הגרמושקה, אך בחישוב השטחים נשארו בחוץ. איך מחשבים את הקומה הטיפוסית המורחבת? הקומה עם המרפסות הסגורות הינה כ-290 מ"ר, אך בלעדיהן היא רק 250 מ"ר וזה כנראה מפיל את הפרויקט.

    אודה להבהרה בנושא. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"
      עו"ד יוחנן דוניץ | 22/07/2020 17:19

      יוליה שלום רב, אין ספק שמדובר בסוגיה אשר לה השלכות ארוכות טווח ורחבות היקף.

      בעבר, מרפסות "סגורות" לא נלקחו בחישוב השטחים העיקריים.

      בימנו אנו, המתודה הנדרשת לבדיקת קומה טיפוסית היא באמצעות בדיקת השטח המחוייב בארנונה מטעם הרשות. השטח הנ"ל לוקח בחשבון את המרפסות ה"סגורות" כחלק אינטגרלי של השטח העיקרי וככזה מחושבות יחד עם שאר השטח העיקרי בדירה.


      עצתי לך יוליה היא לבדוק כיצד הרשות מחשבת את השטח שלך ולוודא כי החישוב כולל את שטחי המרפסות המקורות.


      הרשי לי לאחל לכם בהצלחה בפרויקט. מקווה שהצלחתי לעזור.


      בברכה,

      יוחנן דוניץ, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      התדהר 16, רעננה
      טלפון:09-7995599  ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רעיון ששווה בדיקה! תודה!
        יוליה | 22/07/2020 18:37

        רעיון טוב!, לא חשבתי על זה. מקווה שיעזור.

        תודה רבה!!!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/10/2021 | 15:16 הנתבע עבר כתובת היימה שקובע הוא הכתובת לפי משרד הפנים. חובתו של אזרח לעדכן את כתובתו וככול והוא לא עושה זאת חזקה ...
  • פורום ביטוח לאומי 19/10/2021 | 15:13 ידועה בציבור שלום סיגליתביטוח לאומי אינו נכנס לשיקולו של אדם אם "משתלם" או "לא משתלם" לו לעבוד, אלא אם יכול או...
  • פורום עורכי דין 19/10/2021 | 14:34 יוטיוב האם מותר לי להעלות שירים מהיוטיוב בקבוצה  בפייסבוק ללא מטרת רווח גם אם מופיע ההערה לאחר הפרס...
  • פורום דיני מיסים 19/10/2021 | 14:15 מס שבח מה קורם לגבי מס שבח כששלושת הבנים ירצו למכור כל אחד את חלקותודה
  • פורום דיני עבודה 19/10/2021 | 13:40 תביעת מעסיק שלום-בכוונתי לתבוע את המעסיק בגלל הפרות רבות,פנסיה.,הבראה חופש,,ועוד..שלחתי לו מכתב מפורט באמצעות...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק