אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"

  • מרפסת סגורה מופיעה בשרטוט ההיתר ולא בחישוב שטחים
    יוליה | 22/07/2020 12:13

    שלום, בפרויקט תמ"א 38/1 לחיזוק ותוספות, קיימות מרפסות סגורות מתחילת הבניין שמופיעות בשרטוט של הגרמושקה, אך בחישוב השטחים נשארו בחוץ. איך מחשבים את הקומה הטיפוסית המורחבת? הקומה עם המרפסות הסגורות הינה כ-290 מ"ר, אך בלעדיהן היא רק 250 מ"ר וזה כנראה מפיל את הפרויקט.

    אודה להבהרה בנושא. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"
      עו"ד יוחנן דוניץ | 22/07/2020 17:19

      יוליה שלום רב, אין ספק שמדובר בסוגיה אשר לה השלכות ארוכות טווח ורחבות היקף.

      בעבר, מרפסות "סגורות" לא נלקחו בחישוב השטחים העיקריים.

      בימנו אנו, המתודה הנדרשת לבדיקת קומה טיפוסית היא באמצעות בדיקת השטח המחוייב בארנונה מטעם הרשות. השטח הנ"ל לוקח בחשבון את המרפסות ה"סגורות" כחלק אינטגרלי של השטח העיקרי וככזה מחושבות יחד עם שאר השטח העיקרי בדירה.


      עצתי לך יוליה היא לבדוק כיצד הרשות מחשבת את השטח שלך ולוודא כי החישוב כולל את שטחי המרפסות המקורות.


      הרשי לי לאחל לכם בהצלחה בפרויקט. מקווה שהצלחתי לעזור.


      בברכה,

      יוחנן דוניץ, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      התדהר 16, רעננה
      טלפון:09-7995599  ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רעיון ששווה בדיקה! תודה!
        יוליה | 22/07/2020 18:37

        רעיון טוב!, לא חשבתי על זה. מקווה שיעזור.

        תודה רבה!!!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 19/09/2020 | 18:00 חידוש דרקון בחול עם קיים הוצלפ היי.  אני נימצא בחו"ל וקיים נגדי הוצלפ העם עדיין יחדשו לי דרקון דרך קונסוליה ישראלית?
  • פורום דיני בנקאות 19/09/2020 | 17:53 האם בנק יכול להרע בתנאי הטבות ... הם בנק יכול להרע בתנאי הטבות בחשבון בנק..כגון עמלות ניהול ני"ע ..ודמי משמרת..אחרי 15 ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/09/2020 | 17:27 הגשת כתב תביעה טופס דיגיטאלי האם ניתן להגיש כתב תביעה דרך האינטרנט? השאלה בגלל שלא ניתן לעשות רישום לאתר בתי המשפט ללא דרקון ,...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/09/2020 | 15:19 המנעות מרישום בטאבו לפני כ-4 שנים אימי, אני, ואחיי, חתמנו על הסכם מתנה לפיהו אחוז מסוים מנכס מקרקעין עובר מאימי לכל א...
  • פורום פשיטת רגל 19/09/2020 | 14:53 הפטר חלוט שלום רב בשעה טובה קיבלתי הפטר חלוט, האם אני צריך לעדכן גורמים כגון בנקים וחברות ביטול על סיום הל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק