אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"

  • מרפסת סגורה מופיעה בשרטוט ההיתר ולא בחישוב שטחים
    יוליה | 22/07/2020 12:13

    שלום, בפרויקט תמ"א 38/1 לחיזוק ותוספות, קיימות מרפסות סגורות מתחילת הבניין שמופיעות בשרטוט של הגרמושקה, אך בחישוב השטחים נשארו בחוץ. איך מחשבים את הקומה הטיפוסית המורחבת? הקומה עם המרפסות הסגורות הינה כ-290 מ"ר, אך בלעדיהן היא רק 250 מ"ר וזה כנראה מפיל את הפרויקט.

    אודה להבהרה בנושא. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"
      עו"ד יוחנן דוניץ | 22/07/2020 17:19

      יוליה שלום רב, אין ספק שמדובר בסוגיה אשר לה השלכות ארוכות טווח ורחבות היקף.

      בעבר, מרפסות "סגורות" לא נלקחו בחישוב השטחים העיקריים.

      בימנו אנו, המתודה הנדרשת לבדיקת קומה טיפוסית היא באמצעות בדיקת השטח המחוייב בארנונה מטעם הרשות. השטח הנ"ל לוקח בחשבון את המרפסות ה"סגורות" כחלק אינטגרלי של השטח העיקרי וככזה מחושבות יחד עם שאר השטח העיקרי בדירה.


      עצתי לך יוליה היא לבדוק כיצד הרשות מחשבת את השטח שלך ולוודא כי החישוב כולל את שטחי המרפסות המקורות.


      הרשי לי לאחל לכם בהצלחה בפרויקט. מקווה שהצלחתי לעזור.


      בברכה,

      יוחנן דוניץ, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      התדהר 16, רעננה
      טלפון:09-7995599  ; מייל: Yohanan@ddlaw.net

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רעיון ששווה בדיקה! תודה!
        יוליה | 22/07/2020 18:37

        רעיון טוב!, לא חשבתי על זה. מקווה שיעזור.

        תודה רבה!!!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/06/2024 | 01:11 מחיר למשתכן מכירה לפני הזמן הי, יש לי דירה באופקים שזכיתי במחיר למשתכן. אני אמור לקבל אותה בעוד מספר חודשים. אני כבר לא גר ב...
  • פורום דיני משפחה 19/06/2024 | 23:31 תגובה- אני לא עו"ד איזה סיפור הזוי! אני לא מאמינה לאישה בשיט!! נתחיל מסיפור האונס כביכול, נו באמת, אישה נאנסת זה איר...
  • פורום דיני תעבורה 19/06/2024 | 23:24 שיטת הניקוד שלום אורלי,צברת 22 נקודות תוך פחות משנתיים על כן הנקודות לא תימחקנה אלא בתום ארבע (!) שנים מיום ב...
  • פורום הוצאה לפועל 19/06/2024 | 16:13 בקשה להארכת מועד עם תצהיר והתנגדות ... שלום,בתיק בו אני הזוכה הוגשה בקשה להארכת מועד להגשת התנגדות והתנגדות.הבקשות הוגשו בנפרד.בעוד הבקש...
  • פורום דיני בנקאות 19/06/2024 | 15:10 שאלה לגבי פתיחת חשבון בנק מלאכותי ... שלום  לכםברצוני לשאול  לגבי  אפשרות   לסגור תיק ישן (מלפני 2015) שנפתח ב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק