אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"

  • מרפסת סגורה מופיעה בשרטוט ההיתר ולא בחישוב שטחים
    יוליה | 22/07/2020 12:13

    שלום, בפרויקט תמ"א 38/1 לחיזוק ותוספות, קיימות מרפסות סגורות מתחילת הבניין שמופיעות בשרטוט של הגרמושקה, אך בחישוב השטחים נשארו בחוץ. איך מחשבים את הקומה הטיפוסית המורחבת? הקומה עם המרפסות הסגורות הינה כ-290 מ"ר, אך בלעדיהן היא רק 250 מ"ר וזה כנראה מפיל את הפרויקט.

    אודה להבהרה בנושא. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"
      עו"ד יוחנן דוניץ | 22/07/2020 17:19

      יוליה שלום רב, אין ספק שמדובר בסוגיה אשר לה השלכות ארוכות טווח ורחבות היקף.

      בעבר, מרפסות "סגורות" לא נלקחו בחישוב השטחים העיקריים.

      בימנו אנו, המתודה הנדרשת לבדיקת קומה טיפוסית היא באמצעות בדיקת השטח המחוייב בארנונה מטעם הרשות. השטח הנ"ל לוקח בחשבון את המרפסות ה"סגורות" כחלק אינטגרלי של השטח העיקרי וככזה מחושבות יחד עם שאר השטח העיקרי בדירה.


      עצתי לך יוליה היא לבדוק כיצד הרשות מחשבת את השטח שלך ולוודא כי החישוב כולל את שטחי המרפסות המקורות.


      הרשי לי לאחל לכם בהצלחה בפרויקט. מקווה שהצלחתי לעזור.


      בברכה,

      יוחנן דוניץ, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      התדהר 16, רעננה
      טלפון:09-7995599  ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רעיון ששווה בדיקה! תודה!
        יוליה | 22/07/2020 18:37

        רעיון טוב!, לא חשבתי על זה. מקווה שיעזור.

        תודה רבה!!!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 24/07/2021 | 14:19 קצבת אזרח ותיק לנכה שלום לך,אם את ממשיכה לעבוד לאחר גיל פרישה, לא יהיה מבחן הכנסות.ראי מתוך מבחן הכנסות בקצבת אזרח ות...
  • פורום דיני עבודה 24/07/2021 | 09:33 זימון לשימוע ללא תאריך נקוב תודה על המענה.אחדד את שאלתי:   האם למעסיק 'מותר' לעדכן כי כרגע לא יתקיים שימוע במועד המ...
  • פורום דיני משפחה 24/07/2021 | 07:43 אשמח להסבר מדוע לא?
  • פורום לשון הרע 23/07/2021 | 22:30 מענה שאלתך אינה מתאימה לפורום זה.   בברכה, אורי שורר, עו"ד מנהל פורום לשון הרע יחזקא...
  • פורום דיני חוזים 23/07/2021 | 21:10 תודה רבה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק